Предлагают снизить штрафы для подрядчиков, работающих на загородном рынке

Изменения в законодательство, заработавшие год назад на рынке новостроек в городе, предлагают распространить на загородный рынок.

Обращение с просьбой скорректировать таким образом законодательство направило в Госдуму Объединение застройщиков ИЖС.

Напомним, поправки в законодательство, заработавшие с 1 сентября 2024 года изменили размер штрафов, которые городские застройщики обязаны выплатить участникам строительства за дефекты, выявленные в квартире. 

До этого момента размер возмещения, которое в такой ситуации выплачивают строительные компании, устанавливается двумя законами – №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» и законом «О правах потребителей», и это позволяло дольщикам получать крупные суммы. После 1 сентября в таких случаях начали применяться только нормы закона №214-ФЗ. В результате чего выплаты дольщикам значительно сократились. Сейчас аналогичные изменения в законодательство предлагают принять для загородного рынка. 

После того как для рынка новостроек были приняты эти изменения в законодательство, на рынок ИЖС переориентировались юридические фирмы, до этого работавшие с дольщиками на первичном рынке в городе. Теперь они добиваются в судах крупных возмещений от подрядчиков, строящих частные дома. Именно с этим связывают участившиеся случаи потребительского экстремизма на загородном рынке. Появления ситуаций, когда заказчик строительства отказывается подписать акт приема-передачи готового дома до выполнения подрядчиком ряда требований, из-за чего фирма, построившая дом, не может получить деньги с эскроу-счета в банке.