Один ЖК сможет обслуживать только одна УК

В законодательстве может появиться понятие «многоэтажного жилого комплекса»- комплекса, в состав которого входят несколько жилых домов, а также подземные паркинги и относящиеся к комплексу объекты социальной инфраструктуры.

Таких комплексов появилось много в последние несколько лет, после того как от точечной застройки строительные компании перешли к возведению целых жилых массивов.

У таких объектов общая инфраструктура, но при этом разные жилые дома, входящие в состав ЖК, в настоящий момент обслуживают разные управляющие компании. Это создает немало сложностей. «Сейчас непонятно, кто должен обслуживать подъездные пути, общие холлы или инженерные сети, проходящие через несколько объектов», — отметил председатель комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

В законе, который готовится к внесению в Госдуму, установлен принцип «один жилой комплекс - одна управляющая компания». Если предлагаемые изменения окажутся приняты, управлять таким комплексом сможет только одна УК. Это позволит эффективнее управлять общим имуществом такого ЖК, считают инициаторы нововведений. Изменения в законодательство стали одной из тем обсуждения на конференции «Российский строительный комплекс», проходившей в конце прошлой недели в Санкт-Петербурге.