Ипотечный рынок держится только на госпрограммах

По предварительным оценкам ВТБ, в июле по сравнению с предыдущим месяцем выдачи ипотеки выросли на 11%. В общей сложности банки предоставили покупателям недвижимости займы на 340 млрд рублей. И подавляющее большинство кредитов (83% в общем объеме) банки выдали по госпрограммам.

Пока госпрограммы являются главным инструментом приобретения жилья в новостройках, однако ситуация может измениться уже по итогам августа. Семейная ипотека, выдачи которой начиная с марта восстанавливались, в ближайшее время может снова стать недоступной значительной части заемщиков. Потому что банки начнут сворачивать работу по госпрограммам. Рынок вернется к ситуации, которая складывалась на  нем в начале этого года, когда из-за изменившихся требований банков льготные кредиты удавалось получить немногим.

Если выплата, которую банки получают из бюджета при выдаче кредитов по госпрограммам, в прежнем виде не будет сохранена, кредитные организации сократят работу по этим программам. Первые заявления от банков, которые в преддверии изменений начали менять условия госпрограмм, уже появились.