Вторичное жилье привлекает покупателей с депозитов: застройщики готовятся отвечать скидками и ипотекой

Эксперты прогнозируют в ближайшее обострение конкуренции за покупателей между первичным и вторичным рынком жилья. 

На рынке жилья ждут появления новых покупателей, тех, кто до сих пор копил деньги на приобретение квартиры на банковских депозитах. Сейчас, когда ставки по вкладам в банках снижаются, больше тех, кто до сих пор пользовался депозитами, захочет снять деньги. Они могут быть потрачены на приобретение недвижимости. При этом, по оценке экспертов, многие из них могут выбрать вторичный рынок жилья, так как цены на квартиры, действующие на этом рынке, ниже.

Застройщики в этой ситуации, по мнению экспертов, разработают предложения, которые должны не допустить ухода покупателей с рынка новостроек. Это могут быть скидки на квартиры, которые находятся в домах на завершающем этапе строительства. Кроме того, строительные компании готовят программы дополнительного субсидирования процентной ставки по рыночной ипотеке. Они позволят предоставлять покупателям, которые не подходят под условия льготных программ и при этом оформляют в кредит часть суммы, необходимой для покупки квартиры, ипотеку на первичном рынке на более выгодных условиях.

Еще до того как ставки по рыночной ипотеке значительно снизятся, благодаря таким программам застройщики вместе с банками будут предлагать кредиты на покупку квартиры по ставкам порядка 12-13%.

При наличии у покупателей большого первоначального взноса (а те, кто сняли деньги с депозитов, как правило, располагают первым взносом более 20% от стоимости квартиры), они смогут получить кредит с комфортным размером ежемесячного платежа.