Что будет грозить тем, кто вовремя не зарегистрирует собственность на частный дом
В этом году заработали законы, которыми для тех, кто построил частный дом, установлена обязанность оформить на него собственность в Росреестре сразу после завершения строительства (и платить на этот объект налоги), а также обязанность заниматься освоением земельного участка. В случае несоблюдения этих требований предусмотрена административная ответственность.
Два федеральных закона (№ 307-ФЗ и № 487-ФЗ), вступивших в силу с 1 марта 2025 года, устанавливают штрафы для собственников в таких ситуациях. Сейчас Росреестр подготовил изменения в законодательство, которыми определен размер этих штрафов, сообщает пресс-служба ведомства.
Размер штрафа за неиспользование земельного участка
Законом, заработавшим с 1 марта 2025 года, для освоения земельных участков установлен трехлетний срок. Если за этот срок на участке не проводилось никаких работ (с перечнем того, что нужно сделать, можно ознакомиться здесь), для владельцев участков, предназначенных для жилищного или другого строительства, садоводства, огородничества, в подготовленном Росреестром новом законе установлен штраф в размере 1 до 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка (но не менее 20 тыс. рублей). Такой штраф собственник заплатит в том случае, если кадастровая стоимость участка определена.
Если кадастровая оценка земли не проводилась, владельцу грозит штраф в размере от 20 до 50 тыс. рублей.
Размер штрафа за размещение здания на участке, не поставленном на кадастровый учет
Для владельцев зданий и сооружений, которые расположены на незарегистрированных земельных участках, собираются предусмотреть штраф в размере 1-1,5% кадастровой стоимости участка (но не менее 5 тыс. рублей). Если кадастровой стоимости у участка нет, собственнику придется заплатить 5-10 тыс. рублей.
Размер штрафа за использование земли не по назначению
В ситуации, когда на участке расположено здание, не соответствующее его разрешенному использованию, физическому лицу тоже грозит штраф. Например, земля предназначена для строительства частных домов (ИЖС), а при этом на ней стоит магазин. В этом случае штраф установлен в размере 0,5-1% кадастровой стоимости участка (но не менее 10 тыс. рублей), при отсутствии кадастровой стоимости у участка - 10-20 тыс. рублей.
Изменения в законодательство, рассчитывают в Росреестре, будут стимулировать граждан своевременно оформлять документы на недвижимость и платить налоги.
