Банкам рекомендовали давать послабления обманутым заказчикам ИЖС

Банкам рекомендовали оказывать поддержку заемщикам, взявшим кредиты на строительство частных домов, но из-за действий недобросовестных подрядчиков их не получивших. В стране немало примеров, когда обманутые заказчики строительства частных домов на загородном рынке продолжают выплачивать кредиты за пока не построенные объекты.

Центробанк в письме предлагает банкам к рассмотрению каждого такого случая подходить индивидуально, при необходимости предлагать заемщикам реструктуризацию кредита и не применять условия договора, ухудшающие положение заемщика, санкции к клиентам (часть таких договоров могли содержать санкции в случае, если дом не будет построен и зарегистрирован в собственность в определенный срок).

Рост спроса на загородное строительства в последние несколько лет привел к тому, что на этот рынок вышло много компаний, до этого строительством не занимавшихся. Нередко такие подрядчики не выполняли своих обязательство перед заказчиками. По оценкам, к этому моменту тех, кто не получил дома по вине подрядных организаций, в стране уже 20 тысяч. В Минстрое отмечали, что во многом вина в сложившейся ситуации лежит на банках. Заказчики, выбирая, с кем им работать, ориентировались на то, что подрядчик аккредитован в крупном банке.

«Банки взяли и аккредитовали подрядные организации по ИЖС, ни с кем не посоветовавшись, выдали кредиты, а сейчас мы с этим разбираемся», - рассказал в конце прошлой недели на конференции, на которой обсуждалась ситуация на рынке жилья заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.