Застройщики предлагают на первичном рынке все новые варианты рассрочки

К этому моменту рассрочка уже стала основным инструментом продаж. На ее применение приходится порядка 70% сделок на первичном рынке. При этом строительные компании разрабатывают все новые варианты этих программ, рассчитывая подобрать такие их параметры, которые окажутся наиболее востребованными у покупателей. В первую очередь это касается требований к размеру первоначального взноса при оформления рассрочки.

Первоначально, когда рассрочки только-только начали активно применяться на рынке, первый взнос при использовании этой схемы приобретения квартиры составлял 50% от стоимости объекта, затем он снизился до 30%, а сейчас на рынке можно встретить предложение, когда рассрочку на покупку квартиры в строящемся доме можно оформить с 10%-ным первым взносом.

Ситуация отличается в зависимости от региона. В ряде регионов страны можно найти рассрочку и совсем без первоначального взноса. Как правило, это происходит в рамках акции, которая заканчивается, как только застройщик добивается необходимого ему количества средств на эскроу-счетах.

Кроме того, некоторые застройщики дают возможность тем покупателям, что в дальнейшем планируют получить ипотеку для внесения основного платежа, зачесть платежи, сделанные до этого момента, в качестве первоначального взноса при покупке квартиры в ипотеку.

При этом активно работающие с рассрочками строительные компании стали проводить проверку платежеспособности покупателей, чтобы снизить свои риски при предоставлении рассрочки. Делается это для того, чтобы снизить риски расторжения договора, так как покупатель не нашел средств на основной платеж. Для этого, например, запрашивают данные из бюро кредитных историй о том, как заемщик раньше нес взятые на себя обязательства.