Как изменилась цена «квадрата» в новостройках Краснодара за январь 2025 года
За январь 2025 года средневзвешенная* цена квадратного метра в новостройках Краснодара выросла на 1,9% и на 5 февраля 2025 года составляет 178,2 тыс. руб. Меньше всего в цене подросли однокомнатные квартиры – на 0,5% до 170,6 тыс., а вот квадрат габаритных трёхкомнатных квартир вырос на 4,5% до 183,3 тыс. руб.
Готовые квартиры за первый месяц нового года подорожали на 1,2% до 148,9 тыс. руб. за кв. м. Квадрат в малогабаритных квартирах незначительно подрос в цене, а вот средняя цена квадратного метра в трёхкомнатных квартирах снизилась на 0,7%.
Разрыв между стоимостью квадрата вторичного жилья и строящихся жилых комплексов сохраняется, не смотря на то, что рынок новостроек встретил охлаждение спроса после ухода льготной ипотеки в 2024 году. Однако застройщики активно предлагают акции и скидки, а также вводят программы рассрочки с беспроцентными платежами на период строительства ЖК.
| тип квартиры | новостройки | готовое жильё | ||||
| янв. 2025 | фев. 2025 | изм,% | янв. 2025 | фев. 2025 | изм,% | |
| тыс. руб/м2 | тыс. руб/м2 | |||||
| 1-комн | 169,7 | 170,6 | +0,5 | 147,2 | 149,4 | +1,5 |
| 2-комн | 179,5 | 183,6 | +2,3 | 145 | 146,7 | +1,2 |
| 3-комн | 175,4 | 183,3 | +4,5 | 143,8 | 142,8 | -0,7 |
| студии | 174 | 180,2 | +3,6 | 164,1 | 170 | +3,6 |
Изменение средневзвешенной цены кв. метра на рынке недвижимости Краснодара за январь 2025 года / Данные krasdom.ru
Отметим, на февраль 2025 года в Краснодарском крае возводится более 7,6 млн кв. м нового многоквартирного жилья, из них 5,3 млн квадратов строятся в Краснодаре. Средняя площадь квартир в новостройках кубанской столицы равна 49 кв. м.
*Средневзвешенная стоимость кв. метра учитывает не только цену, но и объем предложения по данной цене. Это более точное значение, чем просто среднеарифметическое, поэтому оно используется для анализа и прогнозов стоимостной картины спроса и предложения.
