Как изменилась цена квадратного метра в новостройках Юга России в 2024 году
На фоне ухода массовой льготной ипотеки и роста банковских ипотечных ставок до заградительных 30%, спрос на квартиры в строящихся ЖК в 2024 году снизился, а средняя цена квадрата в новостройках крупнейших южных городов выросла в диапазоне 1,3-8,1%.
| Город | цена кв. м | изм. | |
| январь 2024 | январь 2025 | ||
| Краснодар | 175,2 | 177,6 | 1,3% |
| Сочи | 402,1 | 430,6 | 7% |
| Ростов-на-Дону | 135,7 | 146,8 | 8,1% |
| Ставрополь | 99,9 | 106 | 6,1% |
| Майкоп | 124,1 | 131 | 5,5% |
Средневзвешенная* стоимость кв. м с января 2024 года по январь 2025 года/ Аналитика портала «Красдом»
В последние 4 года цены на жильё росли стремительно. Так, в 2023 году в южных городах рост средней стоимости «квадрата» в новостройках составил 21-29%. А в 2024 цены начали заметно стабилизироваться без колоссального роста, а такая разница в изменении цен между городами обусловлена именно объёмом предложения новостроек.
*Средневзвешенная стоимость кв. метра учитывает не только цену, но и объем предложения по данной цене. Это более точное значение, чем просто среднеарифметическое, поэтому оно используется для анализа и прогнозов стоимостной картины спроса и предложения.
