Крупный банк смягчил условия семейной и IT-ипотеки

Правила кредитования изменились в ВТБ, где до этого действовали наиболее жесткие требования к заемщикам, имевшим право оформить ипотеку по госпрограммам.

С 27 декабря минимальный первоначальный взнос в банке  по программам с господдержкой для всех заемщиков снова составляет 20,1%. До этого покупателям требовалось иметь для первого взноса половину стоимости квартиры.

Отменяется и второе требование, до этого сдерживавшее выдачи ипотеки, - о выплате комиссии застройщиком для снижения процентной ставки по ипотеке. Оно приводило к тому, что у заемщиков существенно возрастали расходы, связанные с покупкой квартиры, потому что эта комиссия полностью или частично могла вкладываться в стоимость объекта.

Новые условия распространяются только на заявки, поступившие на рассмотрение в банк после 27 декабря. Если заемщик, ранее получивший одобрение банка, хочет получить кредит на изменившихся условиях, ему нужно будет подать новую заявку в банк.

Хотя в постановлении правительства первый взнос по семейной или IT-ипотеке был установлен на уровне 20%, многие банки вводили свои требования к первому взносу. Кредитные организации не имеют права снижать первый взнос ниже установленного правительством значения, но могут его повышать, чем банки в последнее время и пользовались. Эти банки готовы были выдавать заемщикам кредиты только, если клиент банка мог внести 50% от стоимости квартиры за счет собственных средств.

Именно наличие этих дополнительных требований до сих пор не позволяло оформить кредиты многим заемщикам. Такие покупатели имели право на семейную ипотеку, но не могли ей воспользоваться, потому что при существующей стоимости квартир на первичном рынке смогли накопить для первоначального взноса только 20% от цены объекта.