20 декабря ЦБ сохранил ключевую ставку на прежнем уровне

20 декабря Центробанк оставил ключевую ставку на прежнем уровне 21%. От ее размера зависят условия, на которых банки кредитуют заемщиков на рынке жилья. Это значит, что дальнейшего повышения ставок по ипотеке в ближайшее время не произойдет. 

Ипотеку по рыночным программам покупателям к этому моменту уже выдают под 28-30%. Несмотря на то что процентные ставки по ипотеке давно уже превысили уровень, который считался абсолютно заградительным, полностью кредитование по ипотечным программам не остановилось.

Но ипотеку на вторичном рынке ипотеку сейчас в основном берут те, кто занимается обменом. У них есть большая часть стоимости квартиры, которую они планируют купить, а с помощью ипотеки они получают небольшую сумму, которая требуется им для внесения доплаты при проведении обмена. Размер ипотеки при нынешних ставках сократился часто не превышает 1,5-2 млн рублей. Распространены случаи, когда заемщики оформляют ипотеку на 300- 500 тыс. рублей. И все, кто берет сейчас кредиты, в дальнейшем рассчитывают сделать рефинансирование.

На первичном рынке в основном сейчас оформляют кредиты те, кто подходит под условия получения кредита  по госрограммам, где ставки значительно ниже.