В Сбербанке снова нельзя получить семейную ипотеку

Часть заемщиков, которые рассчитывали успеть получить семейную ипотеку в крупнейшем банке до исчерпания лимитов и были уверены, что у них для этого есть  еще немного времени, не смогут оформить кредиты в ближайшее время.

Сбербанк перестал записывать заемщиков на проведение сделок с семейной ипотекой. В качестве причины называется исчерпание лимитов. В кредитной организации обещают снова открыть запись на сделки после выделения дополнительных лимитов. Срок, когда именно это произойдет, не называется. По информации банка, те заемщики, что успели записаться на сделки до 30 октября, смогут их провести. 

Напомним, Сбербанк возобновил выдачу семейной ипотеки чуть больше недели назад. Представители банка заявляли, что лимитов, полученных крупнейшим игроком ипотечного рынка, должно хватить до конца года.

Многие заемщики ждали именно возобновления выдачи ипотеки в Сбербанке, чтобы оформить кредиты. Они имели выданное банком одобрение на получение ипотеки и рассчитывали получить кредит на ранее согласованных условиях. После возобновления выдачи кредитов для ряда из них (тех, кто не успел записаться на проведение сделки до приостановки выдачи кредитов) условия получения ипотеки кардинально изменились. Для оформления кредита в качестве первого взноса им теперь потребовалось иметь 50% от стоимости квартиры.

Прежний 20%-ный взнос по семейной ипотеке сохранили только в ряде случаев. Одним из них была возможность купить квартиру с 20%-ным первым взносом, если заемщики оформляют комбо-ипотеку (объединяет в один кредит семейную ипотеку и ипотеку, выданную на рыночных условиях). В таком случае покупатели берут кредит на большую сумму, чем предусмотрено условиями льготной программы. Если максимальная сумма кредита по семейной ипотеке в регионах составляет 6 млн рублей, то в комбо-ипотеку заемщики оформляли сумму, начинающуюся с 6,5 млн рублей. Сейчас Сбербанк поднял процентную ставку по этой программе. Теперь она составляет 9,4%.

От нестабильной ситуации с лимитами по семейной ипотеке пострадают не только заемщики, планировавшие взять кредиты, но и строительные компании. Спрос на первичном рынке во многом зависит от возможности получить кредит по льготной программе. Предполагалось, что семейная ипотека будет и дальше поддерживать спрос на рынке новостроек. По сравнению с тем, что было до 1 июля, эта поддержка снизится, но в каком-то, пусть и меньшем объеме, все-таки на рынке останется. Сейчас ситуация складывается так, что у заемщиков может какое-то время вообще не быть возможности оформить льготные кредиты.