В «ДОМ.РФ» рассказали о ситуации с распроданностью квартир в новостройках

Ситуация с распроданностью квартир в новостройках на настоящий момент выглядит неплохо, следует из материалов «ДОМ.РФ».

При этом в госкомпании оценивают положение дел с объемом проданных жилых площадей в тех домах, что находятся в высокой степени строительной готовности. Квартиры в новостройках, которые должны быть сданы в этом году, в значительной степени распроданы. При нормативном показателе в 70%, в этих домах на данный момент продан 81% жилой площади.

Такие показатели обеспечены благодаря высокому спросу, существовавшему на первичном рынке осенью прошлого года и в начале лета этого года перед завершением массовой программы льготной ипотеки на новостройки.

В домах, находящихся на высокой степени строительной готовности, не только нет проблем с распроданностью квартиры, отмечают в «ДОМ.РФ», но существует даже дефицит наиболее ликвидных квартир, самых востребованных у покупателей.

О нераспроданности квартир, согласно данным «ДОМ.РФ», можно говорить только по отношению к домам, которые должны вводиться в эксплуатацию, начиная с 2025 года и позднее. Но степень их распроданности по мере роста строительной готовности будет повышаться.

Ранее представители Минстроя высказывали опасения по поводу объектов, строительство которых начато в этом году. Среди них есть жилые комплексы, где покрытие кредита, выданного банком застройщику, средствами от покупателей, поступившими на счета эскроу, не превышает 20%. Эти объекты вызывают опасения министерства, так как из-за небольшого объема средств на счетах эскроу застройщики в этом случае выплачивают кредиты, выданные на строительство, по высоким процентным ставкам.