В августе заемщики получили больше ипотеки, чем в июле

Август для ипотечного рынка закончился лучше июля. В конце лета выдача жилищных кредитов начала расти.

По информации «ДОМ.РФ», в августе сравнению с июлем банки выдали на 8% больше ипотечных кредитов по количеству и на 5% больше - по сумме. Причем если раньше объемы ипотеки увеличивались в основном за счет выдачи кредитов по льготным программам, то сейчас растет кредитование заемщиков по коммерческим программам банков.

Появившиеся предложения банков и застройщиков, которые позволяют заемщикам на время снизить процентную ставку по ипотеке, привели к тому, что покупатели квартир на первичном и вторичном рынке стали чаще оформлять кредиты по рыночным программам.

В целом, согласно данным «ДОМ.РФ», в августе банки предоставили заемщикам 116 тыс. кредитов. По сравнению с августом 2023 года это меньше на 46%. Но в прошлом году в конце лета ситуация на рынке жилья была совершенно другой. Ключевая ставка ЦБ начала расти, и заемщики, опасавшиеся, что в ближайшее время они не смогут оформить ипотеку на выгодных условиях, стали массово обращаться в банки за получением кредитов. В августе 2023 года спрос на рынке значительно вырос.

В августе 2024 года почти все выдачи по льготным программам (90% льготных кредитов, предоставленных банками) пришлись на семейную ипотеку. Всего за последний месяц лета банки выдали по льготным программам 32 тыс. кредитов на 186 млрд рублей.