В Подмосковье застройщики больше не смогут размещать квартиры на первых этажах новостроек

В Подмосковье появился запрет на размещение квартир на первых этажах в строящихся жилых домах. В новостройках выше 4 этажей, разрешение на возведение которых получено с этого момента, первые этажи больше не могут использоваться под жилье. Теперь здесь могут размещаться только коммерческие объекты.

Установлено и требование к высоте первых этажей в жилых домах, она не может быть меньше 4,2 метра.

Изменения, которые в дальнейшем могут перенять и другие регионы, установлены в постановлении правительства Мособласти. 

Кроме того, в этом документе определены нормы для размещения парковок в проектах комплексного развития территории (КРТ). Согласно ему, при возведении жилого комплекса застройщик должен предусмотреть места для размещения автомобилей жителей новостроек из расчета не меньше 90% от уровня автомобилизации в регионе (в Подмосковье это 356 автомобилей на тысячу жителей).

Не менее 25% этих парковок должно располагаться на территории квартала. Оставшиеся 75% - на территории района, но при этом не дальше 1200 метров от дома.

Определен также перечень обязательных элементов, которые должны входить в благоустройство прилегающей к дому территории, и перечень требований к ним. Так, детская площадка не должна размещаться на расстоянии больше 100 метров от дома, спортивная площадка не может находиться от него далее, чем за 500 метров. Предусмотрены требования к минимальной площади, что должна приходиться на озеленение дворовой территории, детские и спортивные площадки.