Доступность покупки жилья постепенно будет расти, считают в ЦБ

При высокой ключевой ставке и высоких процентных ставках по ипотеке по рыночным программам цены на квартиры теми же темпами, как раньше, расти уже не будут. Но эта коррекция цен будет происходить постепенно.

«Мгновенной подстройки рынка к новым условиям ждать не стоит. Следует учитывать и то, что на рынке по-прежнему сохраняются льготные адресные программы», - рассказала на пресс-конференции по итогам заседания ЦБ по ключевой ставке глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Кроме того, в ЦБ ждут, что после того, как количество покупателей с льготной ипотекой  на первичном рынке снизилось, должен сократиться разрыв в цене между квартирами на рынке строящегося жилья и вторичном рынке.

При этом несмотря на значительное снижение спроса большинство застройщиков, считают в ЦБ, имеют устойчивое положение, так что сокращение количества покупателей на первичном рынке к проблемам у строительных компаний не приведет.

«Да, темпы роста выручки строительных компаний будут не такими, как раньше. Но за последние годы, когда рынок рос очень быстро, крупнейшие застройщики создали подушку безопасности и имеют достаточный запас прочности для того, чтобы завершить начатые проекты и, возможно, начинать новые. Ситуация, конечно, отличается от застройщика к застройщику. Компании, которые в эти годы осуществляли экспансию на рынке за счет чрезмерного кредитования, могут столкнуться со сложностями. Но в целом рисков для финансовой стабильности мы не видим», - отметила глава Центробанка.