Стали известны новые условия семейной ипотеки

Условия семейной ипотеки, которых рынок ждет больше недели, наконец объявлены.

Взять кредит по ставке не выше 6% годовых смогут семьи, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Они могут взять кредит на приобретение квартиры в новом доме на всей территории страны.

Минимальный первоначальный взнос по программе составит 20% от стоимости приобретаемой квартиры.

Максимальная сумма кредита в регионах составит 6 млн рублей. В Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 12 млн рублей.
Если заемщику нужен кредит на более крупную сумму, он сможет получить ипотеку на сумму до 15 млн рублей в регионах и до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской областях. Но таком случае это будет комбинированная ипотека. На сумму, превышающую максимальную, установленную в этом регионе по условиям госпрограммы, кредит будет выдаваться уже по рыночной процентной ставке.

По семейной ипотеке можно будет не только получить новый кредит, но и рефинансировать ранее выданную ипотеку (если после получения ипотеки в семье родился ребенок).

Кроме того, семейную ипотеку будут выдавать:

• Тем, кто берет кредит на приобретение или строительство индивидуального дома (без ограничения на то, на какой территории находится этот дом). Обязательным условием является возведение дома в рамках 214-ФЗ или наличие договора подряда с использованием эскроу-счета.
• Семьям, проживающим в малых городах (численностью до 50 тысяч человек), на покупку квартиры в этом городе, при условии наличия в семье двух несовершеннолетних детей;
• Семьям, имеющим двух несовершеннолетних детей и проживающим в регионах с низким объемом строительства или проживающим в регионах, имеющих индивидуальные программы развития. Кредит выдается на покупку объекта на этой территории;
• Семьям, в которых есть ребенок-инвалид.

Установлено ограничение на количество кредитов. Заемщик может оформить только одну семейную ипотеку (при этом учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты).

«Наша задача — поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в первую очередь семьи с маленькими детьми. Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки», — цитирует пресс-служба Минфина министра финансов Антона Силуанова.