Банки продолжат стимулировать спрос на ипотеку в ближайшее время

По итогам февраля в банках отмечали рост выдачи ипотеки. За месяц кредитные организации предоставили покупателям кредиты на общую сумму более 420 млрд рублей, что в 1,5 раза больше, чем в январе нынешнего года. Однако этот рост спроса был вызван негативными ожиданиями заемщиков. Покупатели, получившие одобрение на выдачу кредита по более низким ставкам еще в прошлом году, заключали сделки и получали ипотеку по еще действовавшим для них условиям. Часть из них, имевшая одобрение на ипотеку с околонулевыми процентными ставками, спешили получить кредиты до того, как банки свернут эти программы.

Теперь, после того как эти заемщики заключили сделки и ушли с рынка, спрос может снизиться. Поэтому чтобы стимулировать новых заемщиков совершать сделки, банки начали предлагать более выгодные условия получения кредита. В ВТБ заявили о снижении размера первоначального взноса по ипотеке в рамках акции. Первый взнос, который в начале года у многих кредитных организаций вырос до 15%, в ВТБ теперь временно снижен до 10% (исключение составляет госипотека, где первый взнос остается прежним и составляет 15% от стоимости квартиры). Акция действует до 28 апреля.

Кроме того, банк ввел дополнительную скидку от процентной ставки по ипотеке для покупателей больших квартир (площадью от 85 кв. метров). Дисконт суммируется с другими действующими в банке скидками, так что общее снижение ставки по жилищному кредиту при выполнении ряда условий в ВТБ может достигать 0,5 %.

В Сбербанке заявили, что в ближайшее время запустят новые программы кредитования на первичном рынке, которые должны заменить субсидируемую ипотеку от застройщика. Против этих программ выступает ЦБ, поэтому банки сейчас вынуждены их сворачивать. Как сообщили представители банка, новые программы должны появиться в марте и апреле.

Определяя условия своих программ, на крупнейших игроков ипотечного рынка обычно ориентируются остальные банки, работающие на этом рынке. Им нужно конкурировать с крупными банками за заемщиков. Так что вслед за предложениями Сбербанка и ВТБ вполне могут появиться новые акции от других банков, активно работающих с ипотекой.