Где в Краснодаре строятся жилые комплексы, обеспеченные детскими садами и школами

Появления предусмотренных проектом планировки школ и детских садов жителям новостроек приходилось ждать по нескольку лет. Нередко дети успевали вырасти, прежде чем рядом с домом открывался детский сад.

Сегодня строительные компании заинтересованы в решении этой проблемы. Если раньше, выбирая жилой комплекс, помимо характеристик объекта покупатели в первую очередь интересовались транспортной доступностью, теперь они всё чаще обращают внимание на окружающую социальную инфраструктуру.

Для застройщиков возведение школ и детских садов — это не только дополнительные расходы, но и способ увеличить спрос на жилье в своём проекте. Наличие на территории жилого комплекса социальных объектов значительно повышает к нему интерес покупателей. Поэтому в последнее время застройщики начали активнее заниматься созданием объектов образования. Уже сейчас в проектах ряда работающих в Краснодарском крае строительных компаний детские сады и школы возводятся одновременно с жильем.

Микрорайон «Любимово» группы компаний ИНСИТИ

Социальную инфраструктуру в своих жилых комплексах вот уже несколько лет создает группа компаний ИНСИТИ. Застройщик занимается комплексным развитием территории, работает на больших площадках, как расположенный в Прикубанском округе Краснодара микрорайон «Любимово».

Новый микрорайон площадью 61 га будет полностью сформирован силами группы компаний ИНСИТИ. «Любимово» — это целый город в городе, с полностью автономной инфраструктурой, включая современную школу на 1550 учеников и три детских сада, каждый из которых рассчитан на 350 мест. Застройщик уже ввел в эксплуатацию два из трех запланированных в микрорайоне детских садов, строительство третьего садика на стадии завершения. Школа в «Любимово», возведение которой также уже началось, должна принять первых учеников в 2024 году.

Микрорайон спроектирован таким образом, что социальные объекты находятся внутри жилых кварталов. Это позволит детям не переходить по пути магистрали и ходить в школу самостоятельно без сопровождения взрослых. Путь до школы займет не больше 5-7 минут, расстояние до школы от ближайшего дома — 100 метров, до садика — 65 метров.

«NEO-квартал Красная площадь» от «Ромекс Девелопмент»

Самая большая не только в Краснодаре, но и во всем Южном федеральном округе новая школа открылась в прошлом году в «NEO-квартале Красная площадь» компании «Ромекс Девелопмент». Пока обучение проходит только в первую смену, в ней учатся 920 детей, в общей же сложности школа № 102-Ф рассчитана на 1875 учеников.

Действующая школа в «NEO-квартале Красная площадь»

Школа представляет собой образовательного учреждение нового уровня. Она проектировалась уже в соответствии с современными требованиями к возведению объектов образования. Благодаря этому в здании появились новые, не предусмотренные прежними стандартами помещения: просторные, оборудованные всем необходимым кабинеты робототехники, моделирования и творчества, эстетического развития, издательский центр, кабинет детских общественных организаций и школьный театр.
В здании предусмотрены две библиотеки и два актовых зала — большой на 850 мест и малый, рассчитанный на 195 человек. Кабинеты кулинарии и кройки и шитья для девочек, кабинет деревообработки и столярного дела для мальчиков.
Большое внимание уделяется физическому развитию учеников. В новой школе есть не только два спортзала, но и тренажерный зал для занятий лечебной физкультурой и тяжелой атлетикой.

По-новому строители подошли к оснащению образовательного учреждения. Школа оборудована мультимедийными досками и компьютерным оборудованием. Мебель в новой школе изготовлена по специальному заказу, она ортопедическая и регулируется по высоте в соответствии с возрастом учеников.
Особое внимание уделили пришкольной территории. Здесь находится стадион с искусственным газоном и беговыми дорожками, площадка для прыжков в длину, волейбольная и две баскетбольные площадки.

Кроме школы в «NEO-квартале Красная площадь» запланировано строительство трех детских садов. Возведение первого из них, рассчитанного на 280 мест, уже началось. Дошкольное учреждение появится на соседнем со школой земельном участке. Здание общей площадью почти 5 тыс. кв.м. рассчитано на пребывание 12 групп, среди которых будут и ясельные для детей в возрасте от 1,5 до 3 лет.

Ход строительства садика в «NEO-квартале Красная площадь» апрель 2023

В новом детском саду предусмотрены залы для занятий музыкой и физкультурой, медицинский кабинет с процедурной, а также кабинеты логопеда и психолога. Строительство первого детского сада в «NEO-квартале Красная площадь» должно завершиться в четвертом квартал 2023 года. После ввода в эксплуатацию объект передадут на баланс города.

Проекты группы компаний «ЮгСтройИнвест»

Группа компаний «ЮгСтройИнвест» – один из крупнейших застройщиков России работает в трех ключевых городах страны: Краснодар, Ставрополь, Ростов-на-Дону. За 19 лет компания построила 5 144 197 кв. м жилья, сдала 260 домов. В рамках реализации Федеральной целевой программы «Жилище», «Демография» и «Образование» компания построила и ввела в эксплуатацию 22 социальных объекта: 6 школ и 16 детских садов.
«Сегодня мы видим активный спрос на недвижимость. Люди отдают предпочтение концептуальным проектам, где застройщик изначально комплексно позаботился о качестве, комфорте проживания и социальной составляющей. С момента своего основание группа компаний «ЮгСтройИнвест» в своих проектах вместе с первыми домами строит детские сады и школы, которые поднимают уровень социальной инфраструктуры и улучшают жизнь краснодарцев», — рассказал генеральный директор ГК «ЮгСтройИнвест» Юрий Иванов.

На кубанском рынке недвижимости ГК «ЮгСтройИнвест» работает с 2010 года, реализуя в Краснодаре четыре масштабных проекта: мкр-н «Панорама» (завершен), мкр-н «Губернский», семейный квартал «Достояние» и клубный квартал «Архитектор». Компания ведет комплексную застройку, вместе с комфортным жильем создает необходимую социальную инфраструктуру и уделяет большое внимание благоустройству. При этом планировка территории микрорайонов разрабатывается так, чтобы любой житель мог за 5-10 минут добраться до школы или садика.

В мкр-не «Губернский» уже работает школа на 1550 учеников и 3 детских сада: «Радужный» на 280 мест, детский сад-ясли «Сказочная страна» на 300 мест, детский сад-ясли «Солнечный» на 300 мест.

Действующая школа на 1550 учеников в мкр-не «Губернский»

Оснащение школы — одно из самых передовых на юге страны. Здесь работает кружок робототехники, есть специальный ринг, где ребята проводят соревнования роботов. Классы оснащены интерактивными досками, мультимедийными проекторами, современными учебно-наглядными пособиями. Кабинеты физики и химии оборудованы специальными демонстрационными столами, уроки иностранного языка проходят в лингафонных кабинетах.

Детский сад «Сказочная страна» в мкр-не «Губернский»

Строительство семейного квартала «Достояние» началось летом 2020 года. А уже в мае 2021 года вместе с первым домом «ЮгСтройИнвест» сдал детский сад-ясли «Пчелка» на 300 мест. Он принимает детей от 1,5 до 7 лет. В детском саду есть все, чтобы дети росли здоровыми и гармонично развивались. Для каждого возраста — группы со своим индивидуальным оснащением и игровые площадки с теневыми навесами. На первом этаже размещены медицинский блок, столярная мастерская, пищеблок и пост охраны. На втором — музыкальный, физкультурный и спортивный залы, кабинеты логопеда и психолога. На территории и в здании установлена система видеонаблюдения.

Сейчас в «Достоянии» завершается строительство второго детского сада с ясельными группами на 300 мест и школы на 1550 учащихся. Окончание работ намечено на апрель 2023 г.

Проект школы на 1550 учащихся в квартале «Достояние»

Концептуальный квартал «Архитектор» — самый молодой в Краснодаре, к его реализации «ЮгСтройИнвест» приступил в марте 2023 года. Здесь будет 2 детских сада-яслей на 250 и 300 мест. Их будут строить одновременно с жильем, чтобы новоселы не ждали открытия, а могли сразу отдать ребенка в садик рядом с домом.

Проект детского сада в квартале «Архитектор»

Социальная инфраструктура в жилых комплексах ГК «ТОЧНО»

Комплексным развитием новых микрорайонов в Краснодарском крае занимается группа компаний «ТОЧНО». На площадках, где работает этот застройщик, социальные объекты появляются одновременно с жильем. Уже построен детский сад «Росинка» в ЖК «Белые Росы» в станице Динской.

Детский сад «Росинка» в ЖК «Белые Росы»

В ЖК «Родные просторы», который является самым масштабным проектом ГК «ТОЧНО» и представляет собой даже не комплекс, а самодостаточный микрорайон площадью 44,3 Га, помимо школы предусмотрено строительство трех детских садов. Первый из них, рассчитанный на 250 детей, принял воспитанников в марте 2022 года. Два других детских сада, что появятся в «Родных просторах», в общей сложности будут рассчитаны на 630 мест. К 1 сентября 2023 года в «Родных просторах» откроется школа на 1550 учеников.

Проект строящейся школы в ЖК «Родные просторы»

Что касается социальных объектов, к которым застройщик планирует приступить в ближайшие несколько лет, то это три детских сада (два на 280 мест и один на 240) и школа на 1550 учеников на территории жилого квартала «Патрики». Школа в квартале «Патрики» должна открыться в 2025 году.

В жилом комплексе «Сказка град» школу на 1550 мест построит муниципалитет. А застройщик разработает для нее проект, выкупит землю для размещения школы и передаст ее городу. Кроме того, для этого жилого комплекса готовятся проекты трех
детских садов общей вместимостью 750 человек.

ЖК «Сочи Парк» компании «Еврострой»

В ЖК «Сочи Парк», возводимом инвестиционно-строительной компании «Еврострой», школа и детский сад будут находиться буквально в двух минутах ходьбы от жилых домов. Объекты социальной инфраструктуры возводит застройщик за счет собственных средств. Детский сад будет рассчитан на 300 мест, в новой школе при обучении в две смены смогут заниматься 2200 учеников.

ЖК «Гарантия на Обрывной»

В строящемся в Центральном округе Краснодара ЖК «На Обрывной» СК «Гарантия» предусмотрела детский сад и школу. Мест в новом детском саду хватит всем детям в возрасте от 1,7 до 7 лет, живущим в комплексе. Для этого застройщик возведет на территории комплекса дошкольное учреждение на 575 детей. Кроме того, в составе ЖК «на Обрывной» появится современная общеобразовательная школа на 1550 учеников. Ежедневная дорога до учебного заведения и обратно будет занимать у школьников всего пару минут. Дети смогут ходить в школу самостоятельно, а родители получат возможность контролировать, как ребенок добрался до школы, из окна квартиры.

Схема расположения школы и детского садика в ЖК «На Обрывной»

Жилые комплексы группы компаний «Семья»

Необходимой жителям социальной инфраструктурой обеспечены объекты группы компаний «Семья». В трех жилых комплексах этого краснодарского застройщика предусмотрены школы, в двух — детские сады. К этому моменту уже введены в эксплуатацию школа и детский сад в ЖК «Светлоград. В строящемся в Новороссийске жилом комплексе «Классика» на территории ЖК находится муниципальная общеобразовательная школа. В апреле 2023 года на территории ЖК «Все свои» открыли новый детский садик №69 на 160 мест. А в третьем квартале этого года в этом жилом комплексе собираются ввести в эксплуатацию школу на 1100 мест.

Социальные проекты компании «ССК»

Возведением социальных объектов активно занимается один из крупнейших застройщиков Краснодара компания «ССК». Совместно с администрацией города и администрацией Краснодарского края в рамках нацпроектов «ССК» ведет работу над целым рядом объектов инфраструктуры. «ССК» построит новый корпус школы № 93 по ул. 1 Мая, помимо этого современная школа на 1550 мест появится в возводимом застройщиком жилом комплексе «Дыхание». Для двух этих новых школ разрабатывают проекты по заказу администрации города.

В работе у застройщика на разных стадиях от проектирования до проведения работ на площадке находится строительство нескольких детских садов. Возведение детского сада «Лучик» на территории жилого комплекса «Лучший» от ССК уже началось, оно ведется параллельно со строительством жилья. Дошкольное учреждение на 280 мест строится на бюджетные средства в рамках нацпроекта «Демография».
В жилом комплексе «Фонтаны», расположенном на ул. Старокубанская, появится дошкольное учреждение на 180 мест. У детского сада будет своя территория, которую закроют для доступа посторонних.

Идет подготовка к строительству дошкольных учреждений еще на двух площадках. Детский сад, рассчитанный на 250 мест, запланирован на территории ЖК «Дыхание». К этому моменту завершён сбор технических условий, на земельном участке проведены инженерные изыскания. Еще один сад такой же вместимостью застройщик возведет по ул. Школьной, для него готовится проект по заказу муниципалитета.

Все вышеперечисленные примеры — первые застройщики, которые начали заниматься созданием социальной инфраструктуры в своих районах. В дальнейшем таких надеемся станет больше. Повышенные требования покупателей к жилым комплексам будут стимулировать заниматься возведением школ и детских садов новых застройщиков.