18 октября Госдума приняла во вторник в первом чтении законопроект, защищающий интересы граждан при изъятии земельных участков и иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. Об этом пишет РИА Новости.

 

Суть законопроекта  во внесении нового положения в Земельный кодекс. Оно обязывает лиц, осуществляющих изъятие, заблаговременно уведомить тех, чьи права на землю подлежат прекращению, об условиях и сроках прекращения прав на землю. Для этого необходимо будет представить проект соглашения об изъятии недвижимости, сочетающего в себе черты договора купли-продажи и соглашения о возмещении убытков.



 Авторы законопроекта считают, что нововведения улучшают положение тех, чьи земельные участки подлежат изъятию. Если сейчас законодательство обязывает просто предупреждать о том, что землю будут изымать, то в будущем придется также предоставить информацию о всех существенных условиях сделки.



Законопроектом закрепляются допгарантии равноценного и предварительного возмещения за изъятое недвижимое имущество. Так, например, вводится порядок предоставления земельных участков взамен изымаемых, разрешается возмещение иным объектом недвижимости (квартира вместо изъятого участка и наоборот).

19.10.2011

Законопроект защитит владельцев земли, изымаемой для госнужд


18 октября Госдума приняла во вторник в первом чтении законопроект, защищающий интересы граждан при изъятии земельных участков и иных объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. Об этом пишет РИА Новости.

 

Суть законопроекта  во внесении нового положения в Земельный кодекс. Оно обязывает лиц, осуществляющих изъятие, заблаговременно уведомить тех, чьи права на землю подлежат прекращению, об условиях и сроках прекращения прав на землю. Для этого необходимо будет представить проект соглашения об изъятии недвижимости, сочетающего в себе черты договора купли-продажи и соглашения о возмещении убытков.



 Авторы законопроекта считают, что нововведения улучшают положение тех, чьи земельные участки подлежат изъятию. Если сейчас законодательство обязывает просто предупреждать о том, что землю будут изымать, то в будущем придется также предоставить информацию о всех существенных условиях сделки.



Законопроектом закрепляются допгарантии равноценного и предварительного возмещения за изъятое недвижимое имущество. Так, например, вводится порядок предоставления земельных участков взамен изымаемых, разрешается возмещение иным объектом недвижимости (квартира вместо изъятого участка и наоборот).



Собственник участка получает право требовать предоставления равноценного участка взамен изымаемого при изъятии, в том случае, если дом на этом участка является единственным жильем человека. Также предполагается, что у переселенца появится возможность получить более дорогой по стоимости участок при условии оплаты разницы в цене.



Законопроект уравнивает в правах собственников земельных участок и землепользователей, арендаторов. Извещения публикуются и направляются по адресам правообладателей, имеющимся в сведениях государственного кадастра недвижимости, а в случаях изъятия жилых помещений - также и по адресам данных жилых помещений.



Наконец, граждане, самовольно занимающие земельные участки, подпадающие под изъятие, получают возможность закрепить свои права, чтобы затем получит достойную компенсацию. Новый законопроект дает им трехмесячный срок (со дня опубликования сообщения о предстоящем изъятии) для того, чтобы люди успели подать заявления и закрепить свои права в едином реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).





 







 


Поделись этой публикацией - получи 50 рублей!
Скопируйте сюда ссылку на Ваш пост и мы добавим в Ваш кошелек 50 рублей автоматически, если на его странице будет ссылка на Krasdom...