Портал sob.ru сообщает, что профессиональные юристы имеют отработанные процедуры и правила юридической проверки чистоты реализуемой сделки. Те шаги, которые предпринимают специалисты, отчасти могут быть применены и простыми людьми. Те же правила, которых придерживаются адвокаты, могут помочь и обычному покупателю, говорит адвокат Олег Сухов.
Правило первое гласит, что необходимо проверить продавца. Специалисты рекомендуют исключить продажу по доверенности, покупку у приезжих, ...
21.10.2011

Эксперты обозначили главные правила безопасности при приобретении квартиры


Портал sob.ru сообщает, что профессиональные юристы имеют отработанные процедуры и правила юридической проверки чистоты реализуемой сделки. Те шаги, которые предпринимают специалисты, отчасти могут быть применены и простыми людьми. Те же правила, которых придерживаются адвокаты, могут помочь и обычному покупателю, говорит адвокат Олег Сухов.

Правило первое гласит, что необходимо проверить продавца. Специалисты рекомендуют исключить продажу по доверенности, покупку у приезжих,  уточнить, для чего продавец отчуждает квартиру, проверить факт наличия документов о полной дееспособности реализующей стороны, удостовериться в отсутствии наличия прав несовершеннолетних, а также других категорий граждан на приобретаемое помещение и выявить наличие супруга или наследника, который вправе претендовать на продаваемый объект.

Второе правило предписывает проверить квартиру. Нужно определить, что вы покупаете: вторичный фонд или новостройку, а также обсудить содержание договора купли-продажи, передачи денежных средств и договора банковской ячейки с принципами доступа к ней, обсудить суть расписок и передаточного акта с фиксацией условий обмена описанными документами между покупателем и продавцом.

В соответствии с третьим правилом нужно проверить порядок отчуждения. Например, если квартира продается «срочно», это может указывать на наличие у продавца оснований для быстрого избавления от недвижимости по причине возможного ареста или иных обеспечительных мер в отношении объекта, или в связи с потенциальным скорым возникновением претензий от третьих лиц.



Источник: sob.ru

 


Поделись этой публикацией - получи 50 рублей!
Скопируйте сюда ссылку на Ваш пост и мы добавим в Ваш кошелек 50 рублей автоматически, если на его странице будет ссылка на Krasdom...