Cрoчно прoдaётся дом 197,1 кв.м.(жилая площадь - 72 кв.м.) в нeмецкoм стилe (фaхвeрк).

О райoнe: дoм нaxодится на спoкoйнoй, не проезднoй улице в 70 м.oт aсфaльта. В 1 минуте xoтьбы oстaнoвкa общеcтвeнного тpaнспoрта, магазины(мaгнит, аптекa, пoбеда, пивной, мяcной, магнит- кoсмeтик, дpугиe). В 10-15 минутах xотьбы по aсфальтированному тротуару школа/садик. Удобный выезд в город Ставрополь/аэропорт.

Участок/благоустройство:
-Площадь земельного участка 8,8 соток
-Двор под навесом (170 кв.м) плитка/асфальт на 5-6 машин
-Автоматические ворота
-Уличная беседка в стиле лофт с плетущимися растениями, с мангальной зоной, большим разделочным столом/ раковиной
-уличная парковка на 3 автомобиля (асфальтирована)
-место под каркасный бассейн(зону отдыха) (тротуарная плитка)
-зонирование пространство участка (3 зоны под сад/огород/газон/хоз.постройки/зону отдыха/баню/бассейн) с выведенной холодной водой(водоотведением), электричеством, освещением всего участка
-3 сотки выровнены и укатаны под газон
-в задней части участка установлен бензиновый генератор (для бесперебойной работы отопления и основных электроприборов дома)

Фасад:
-утеплённый фасад
- камушковая штукатурка
-в отделке дома использована заборная доска из ДПК (долговечна ко всем климатическим условиям)

Безопасность (высокий уровень пассивной и активной безопасности):
-окна расположены высоко над землёй
-решётки на окнах
-видеонаблюдение (6 камер по периметру) с доступом через интернет и постоянной записью
-металлические двери
-2 встроенных сейфа.

Инженерные коммуникации:
-Центральная вода
-Газ
-Электричество 380В (с резервным питанием от бензинового генератора - 3 КВт)
-Бойлер косвенного нагрева на 150 л., с нагревом от газа/электричества.
-Выгребная яма 10 м3 .

Основные параметры дома:
Дом имеет 3 этажа (цокольный, 1 и 2 этаж, а также утеплённое чердачное помещение 40 кв.м.). Между этажами плиты перекрытия. Толщина стен от 50 до 90 см, с утеплением по фасаду. Крыша и чердачное помещение утеплены минеральной ватой высокой плотности (Ursа скатная кровля)30 см. Чердачное помещение и черновой потолок 2 этажа обшиты сплошной обработанной доской. Установлены окна rеhаu с тонировкой от ультрафиолета. На 0 этаже сделана вентиляция (в спортзале комфортно заниматься даже при интенсивных нагрузках). Сделано профессиональное отопление (котёл Вахi надёжный с огромным запасом мощности 45 КВт, с чугунным теплообменником, бойлер косвенного нагрева с дополнительным теном (горячая вода как от котла так и от электричества), гидрострелка с отдельными контурами и насосами Grundfus,тёплые полы весь первый этаж (монтаж по пенопласту 50 плотности), коридор 2 этажа. Дом энергоэффективен (зимой тёплый, летом прохладный). Выполнена гидроизоляция нулевого этажа по всему периметру дома.

Описание:
дом имеет 3 разделённые зоны.
0 этаж: котельная, погреб/хранилище(прохладное помещение с отоплением), мастерская, место под морозильную камеру (с вентиляцией для отвода лишнего тепла и Эффективности работы) , спортзал. Сделана внутренняя гидроизоляция.
Спортзал: функционально спроектированный спортзал для занятия различными видами спорта (бокс, настольный теннис, силовые нагрузки, ЛФК, йога). Зал покрыт специальным резиновым покрытием. Зал отлично подходит как для реабилитации, для поддержания спортивной формы, так и для профессионального занятия спортом (бокс, силовые упражнения) и воспитания подрастающего поколения в хорошей физической форме.
1 этаж: кабинет (может быть переоборудован в спальню), гардеробная, санузел (большая угловая ванна, хорошая сантехника,датчик движения), гостиная (большая светлая комната с большим окном, прочный и износостойкий ламинат, двухуровневый потолок), кухня (встроенная кухня с большим количеством шкафов, посудомоечной машиной, вытяжкой, раковиной из камня и индукционной панелью делают помещение функциональным).
2 этаж: спальная зона. 3 изолированные комнаты с небольшим санузлом. Отсечением комнат от наружных стен. И утепление мансардной части в 30 см делают помещения тёплыми и акустически комфортными, а сон крепким и здоровым. Также в районе лестницы есть хорошая зона для организации оранжереи.
Чердачное помещение: помещение 40 кв.м. с встроенной чердачной лестницей. Полностью зашито доской и утеплено. Имеется вентиляция, освещение, розетка. Высота 1,8 м.
При продаже остаются: посудомоечная машина, индукционная панель, вытяжка. Оборудование спортзала и мебель в кабинете - по согласованию.

Дом продаётся в связи с переездом. Ремонт выполнен на 95% с использованием качественных материалов (известковая штукатурка,ламинат высокого класса и большой толщины, проводка с использованием негорючих проводов, разделением по группам, датчики движения, потолок: гипсокартон, вагонка, натяжной).
Доп. описание: отопление: газовое, канализация: выгребная яма (бак), также имеются: телефон, интернет, телевидение, кабельное телевидение, кондиционер, воздушные фильтры, цокольный этаж, кухонный гарнитур, шкаф-купе, плита, мягкая мебель Номер в базе: 11869438. Код пользователя: 105758. Район: Михайловск Номер объявления SD26-7615.