Объект №1305.
**Продам коммерческую недвижимость в центре деловой жизни Ставрополя – место, где бизнес точно не заскучает!**
???? **Адрес:**
Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Маршала Жукова, д. 23.
???? **Описание объекта:**
Ваш будущий офис находится в Ленинском районе – сердце города, где кипит деловая активность. Рядом всё необходимое: Банк России, Министерство здравоохранения, МФЦ, филиалы банков (Россельхозбанк, ВТБ), Центральный автовокзал, Ставропольский многопрофильный колледж, даже дворец детского творчества. В радиусе 100 метров – кафе, магазины и жилые дома, чтобы сотрудники и клиенты мли быстро перекусить или решить личные вопросы.
???? **Характеристики помещения:**
- Расположение: 1 этаж и цокольный этаж 6-этажного жилого дома.
- Общая площадь:
- 1 этаж – **277,2 м²**
- цокольный этаж **211 м²**
- Отдельный центральный вход и два запасных – для тех, кто хочет заходить эффектно или незаметно.
- 4 раздельных санузла – никаких очередей в важные моменты!
???? **Инженерия и оснащение:**
- Центральные коммуникации: холодное водоснабжение, канализация.
- Горячая вода и отопление – автономная крышная котельная, платежи ниже центрального отопления!
- Приточно-вытяжная вентиляция – свежий воздух без открытых окон.
- Электрическая мощность 80 кВт – хватит даже для запуска маленькой фабрики.
- Системы ОПС и СКУД – безопасность уровня "прошёл только свой".
???? **Ранее использовалось как банк**, поэтому идеально для:
- Офиса,
- Представительства,
- Банковской структуры,
- Или даже частного фитнес-центра – тут уже простор фантазии!
???? **Транспортная доступность:**
- Остановки общественного транспорта – 200 м.
- Въезд со стороны ул. Мира через ворота, со стороны ул. Жукова – через шлагбаум (ключи у вахтёра соседнего подъезда, он не кусается).
???? **Дополнительно:**
- Кадастровый номер: **26:12:030117:439**
- Возможен торг и даже бартер на автомобили или квартиры.
Не упустите шанс приобрести помещение в топовой локации города. Звоните, договаривайтесь и заезжайте! Номер объявления SD26-1781.
