Средняя цена квадратного метра в новостройках Ставрополя выросла на 1,5%
Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках Ставрополя, по данным портала «Красдом», увеличилась за июль на 1,5% и составила 102,9 тыс. рублей. Заметнее всего за последний месяц выросли однокомнатные квартиры — на +2,9%, и двухкомнатные квартиры — на +1,9%.
Высокие ипотечные ставки и охлаждение спроса на первичном рынке не обрушили цены в строящихся, как того ждали покупатели. Застройщики продолжают корректировать цены в зависимости от спроса, при этом опираясь на собственные инфляционные ожидания и строительные затраты.
На рынке готового жилья средняя стоимость квадратного метра увеличилась за июль на 0,8% и составила 106 тыс. рублей. Больше всего в цене выросли двухкомнатные квартиры — на +1,3%, и четырёхкомнатные квартиры — на +1,7%.
Несмотря на рост цены «квадрата» на вторичном рынке, продавцы всё ещё предлагают скидки, так как спрос остаётся низким, особенно на предложения в старом жилом фонде. А вот «новая вторичка» пользуются популярностью, особенно у тех, кто не проходит по семейной ипотеке, но нуждается в улучшении жилищных условий. Стоимость квадратного метра там уже достигает цены новостроек, но и здесь покупатели могут рассчитывать на дисконт.
Средневзвешенная стоимость кв. м в Ставрополе, июль 2025 г.
| Тип квартиры | Новостройки | Готовое жильё | ||||
| 1июля | 1августа | изм,% | 1июля | 1августа | изм,% | |
| тыс. руб/м2 | тыс. руб/м2 | |||||
| 1-комн | 105,3 | 108,4 | +2,9 | 113,5 | 1134,9 | +0,4 |
| 2-комн | 98,2 | 100,1 | +1,9 | 104,6 | 106 | +1,3 |
| 3-комн | 94,8 | 95,9 | +1,2 | 97 | 98 | +1 |
| 4-комнатные | 94,2 | 94,2 | — | 90,7 | 91,7 | +1,7 |
| средняя цена | 101,4 | 102,9 | +1,5 | 105,1 | 106 | +0,8 |
Отметим, что в соседнем Краснодаре за июнь средняя цена квадратного метра в новостройках выросла на +0,7%, в Сочи +2,6%, в Ростове-на-Дону +1,6%.
