Как изменилась цена «квадрата» на рынке жилья в Ростове в сентябре 2025
Средневзвешенная* стоимость квадратного метра в новостройках Ростова-на-Дону в сентябре 2025 увеличилась на 1,2% и составила 153,1 тыс. рублей. На +1,5% подрос «квадрат» в 1-комнатных и 3-комнатных квартирах, на +1,4% в «двушках».
За 9 месяцев суммарно «квадрат» в строящихся жилых комплексах Ростова вырос на 4,4%. Застройщики корректируют цены, удерживая их от значительного снижения из-за инфляционных ожиданий и удорожания строительства, но при этом активно предлагают акции, точечные скидки, программы рассрочки для поддержания покупательского спроса.
На вторичном рынке Ростова средневзвешенная цена квадратного метра в сентябре выросла на +0,5% до 132,1 тыс. руб. Но в структурном разрезе рост произошёл именно в 2-комнатных квартирах (остающихся одними из самых популярных).
В совокупности за 9 месяцев 2025 года средняя стоимость квадратного метра продолжает показывать снижение — -0,9%.
Средневзвешенная стоимость кв. м в Ростове-на-Дону на 1 окт. 2025 г.
| ип квартиры | Новостройки | Готовое жильё | ||||
| 1 сентября | 1 октября | изм,% | 1 сентября | 1 октября | изм,% | |
| тыс. руб/м2 | тыс. руб/м2 | |||||
| 1-комн | 149,8 | 152,1 | +1,5 | 136,4 | 136,3 | -0,1 |
| 2-комн | 151 | 153,2 | +1,4 | 126,6 | 128,6 | +1,6 |
| 3-комн | 141,7 | 143,8 | +1,5 | 121,5 | 120,6 | -0,1 |
| студии | 164,6 | 165,6 | +0,6 | 156,2 | 153,4 | -1,8 |
| средняя цена | 153,1 | +1,2 | 132,1 | +0,5 | ||
По данным Отдела аналитики портала «Красдом»
*Средневзвешенная стоимость кв. метра учитывает не только цену, но и объем предложения по данной цене. Это более точное значение, чем просто среднеарифметическое, поэтому оно используется для анализа и прогнозов стоимостной картины спроса и предложения.
