В Ростовской области начали выдавать разрешения на строительство

В регионе возобновилась выдача разрешений на строительство жилых комплексов – с 1 июля 2025 года в регионе выдали 22 разрешения на возведение 36 многоквартирных домов. Это порядка 900 тыс. кв. м нового жилья, которое появится в Ростове-на-Дону и Аксайском районе.

Мораторий на выдачу разрешений на строительство в Ростовской области ввели 1 декабря 2024 года из-за нехватки объектов социальной и инженерной инфраструктуры. В январе 2025 года врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь поручил Министерству имущества и Минстрою провести анализ выданных ранее разрешений на строительство и «привести документацию в порядок». 

5 августа первый заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития региона Сергей Вифлянцев в пресс-центре «Интерфакса» сообщил, что аудит ранее выданных разрешений был проведён, переходный период по разработке нормативной документации закончился и все регламенты услуг разработаны.

Замминистра отметил, что решение по обеспечению новых жилых районов необходимой социальной инфраструктурой власти по-прежнему видят в проектах комплексного развития территорий. На сегодняшний день Ростовская область заключила семь соглашений о КРТ, три из которых уже реализуются. Это проект «Новый Ростов», большой микрорайон в Аксае и завершающийся проект ЖК «61 квартал» на ул. 40-летия Победы.

_{Визуализация проекта ЖК «Столицыно» в Аксайском районе}

Первое разрешение на строительство ещё в мае 2025 года получил СЗ «ССК» на реализацию очередного проекта КРТ в Аксайском районе. Застройщик планирует на 55 га построить не только многоквартирные дома, но два детских сада на 385 мест каждый, школу на 1810 мест, здание пожарного депо и станцию скорой помощи, а также благоустроить территорию.

Отметим, что за последние полгода в строительной сфере Ростовской области произошёл ряд больших изменений. Часть градостроительных полномочий администрации Ростова, Батайска, Мясниковского и Аксайского районов, включая выдачу РНС и разрешений на ввод, перешли к региональным властям. В регионе появился градостроительный совет, на котором рассматриваются все крупные градостроительные проекты. 

Также в мае 2025 года был принят областной закон, по которому возведение жилых комплексов или микрорайонов с жилой площадью от 300 тыс. кв. метров будет считаться инвестпроектом, а компания-инвестор обязана будет разрабатывать планировку территорий и создавать социальные объекты, получая взамен право на аренду земли без торгов.