Между Ростовом и Азовом построят новый микрорайон площадью 267 гектаров
Жилой район «Южный Ростов» планируют отстроить между Ростовом-на-Дону и Азовом. Микрорайон займёт 267 га, а площадь жилья составит порядка 1,5 млн кв. метров. По словам инвестора проекта — «ИНПК Девелопмент», застройка превысит в масштабе мкр. Левенцовский.
Реализовывать проект будут поэтапно, первая очередь будет представлена индивидуальной жилой застройкой на 64 га. Основная часть комплекса займет свыше 200 га: здесь разместятся транспортная и социальная инфраструктуры, коммерческие объекты. Кроме того, застройщик планирует модернизацию существующей дорожной сети и содействие муниципалитету в развитии железнодорожного сообщения. Такие подробности сообщил директор «ИНПК Девелопмент» Роман Чумак в ходе круглого стола «Жилая недвижимость – 2025. Куда движется рынок?», который организовал «Коммерсант-Ростов».
Документацию для разработки проекта планировки обещают подготовить в 2026 году. Объем инвестиций составит минимум 1 млрд рублей.
Напомним, что вопрос реализации новых строительных проектов в Ростовской области в последние полгода встал ребром. С декабря 2024 года по май 2025 действовал запрет на выдачу разрешений на строительство. А в апреле на форуме «Ступени.Рост» правительство ясно дало понять, что отныне приоритет будет отдаваться комплексному развитию, при котором застройщик оказывает содействие в строительстве школ, детских садов и прочей инфраструктуры. Также власти разработали законопроект, по которому возведение жилых комплексов или микрорайонов с жилой площадью от 300 тыс. кв. метров будет считаться инвестпроектом, а компания-инвестор обязана будет разрабатывать планировку территорий и создавать социальные объекты, получая взамен право на аренду земли без торгов.
