Цены на новостройки и готовое жильё в Ростове-на-Дону стабилизировались?
С января по июль 2025 года средневзвешенная стоимость квадратного метра в строящихся ЖК Ростова-на-Дону выросла лишь на 0,8% до 147,8 тыс. руб. При этом за июнь снизилась цена «квадрата» в однокомнатных квартирах (-1,3% до 147,2 тыс. руб.) и двухкомнатных квартирах (-1% до 146,1 тыс. руб.). Застройщики корректируют цены, удерживая их от значительного снижения из-за инфляционных ожиданий и удорожания строительства, но при этом активно предлагают акции, скидки, программы рассрочки для поддержания покупательского спроса.
Средневзвешенная стоимость кв. м в Ростове-на-Дону, первое полугодие 2025 г.
| тип квартиры | новостройки | готовое жильё | ||||
| 1 января | 1июля | изм,% | 1 января | 1июля | изм,% | |
| тыс. руб/м2 | тыс. руб/м2 | |||||
| 1-комн | 146,8 | 147,2 | +0,3 | 135,4 | 136,5 | 0,8 |
| 2-комн | 141,9 | 146,1 | +2,9 | 130,1 | 128,2 | -1,4 |
| 3-комн | 136,9 | 137 | – | 127,7 | 124,9 | -2,2 |
| студии | 161,2 | 160,4 | -0,5 | 158,5 | 152,5 | -3,7 |
| средняя цена | 147,8 | +0,8 | 133,3 | +0,07 | ||
По данным Отдела аналитики портала «Красдом»
На вторичном рынке Ростова цены и вовсе замерли. С января по июль 2025 года средняя стоимость квадратного метра готового жилья практически сохранилась на январском уровне и составляет 133,3 тыс. руб. При этом за июнь 2025 снизилась стоимость квадратного метра во всех категориях квартир.
Ровно год рынок недвижимости живёт без льготной ипотеки на новостройки «для всех», а банковские ставки остаются на заградительном уровне для большинства россиян. И хотя стоимость «квадрата» не упала, как на то надеялись покупатели, но уже не растёт со стремительностью последних 4–5 лет, когда годовой рост достигал 20%. В соседнем Краснодаре за половину 2025 года средняя стоимость квадратного метра снизилась на 0,9%, в Сочи выросла лишь на +1,9%, в Майкопе ─ +3,9%.
