Как изменилась стоимость жилья в Ростове к июню 2025 года

В I квартале 2025 года количество договоров долевого участия в Ростовской области сократилось на 8% до 4540 штук по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Количество выданных ипотечных кредитов на первичном рынке по ДДУ с января по апрель 2025 года сократилось на 22% до 3292 штук*. Как при этом ведёт себя цена квадратного метра на рынке новостроек? 

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в строящихся ЖК Ростова-на-Дону с января по июнь выросла на 1,4% до 148,6 тыс. руб. При этом за май «квадрат» снизился на 0,8%. Пусть стоимость и не упала, как того ждали покупатели, но не растёт так стремительно, как несколько лет назад, когда годовой рост переваливал 20%. Застройщики корректируют цены, удерживая их от снижения из-за инфляционных ожиданий и удорожания строительства, но реагируют на снижение спроса и активно предлагают акции, скидки, программы рассрочки. 

Средневзвешенная стоимость кв. м в Ростове-на-Дону, январь-июнь 2025 год

_{По данным Отдела аналитики портала «Красдом»}    

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Ростова практически встала на месте: с января по июнь «квадрат» вырос лишь на  +0,2% до 133,4 тыс. кв. м. Предложение на рынке готового жилья сократилось, часть продавцов ушла на рынок аренды, часть – ждут более благоприятных условий. Квартиры старого жилого фонда продаются дольше, покупателей сейчас не так много. «Новая вторичка» ещё пользуется популярностью, особенно у тех, кто не прошёл по семейной ипотеке, но нуждается в более просторной новой квартире.

_{*Статистика основана на открытых данных Росреестра и Банка России}