Как изменилась цена квартир в Ростове-на-Дону за I квартал 2025 года

Средневзвешенная* стоимость квадратного метра в строящихся ЖК Ростова-на-Дону с января по апрель увеличилась на 1,4% до 148,7 тыс. руб. На фоне падения спроса на первичном рынке покупатели ждали значительного снижения цен, однако инфляционные риски, комиссии при оформлении льготной ипотеки и затраты на предоставление рассрочки, а также рост затрат на строительство сдерживают цены от снижения. Но многие строительные компании для привлечения покупателей сейчас активно предлагают скидки, акции и программы рассрочки.

На вторичном рынке Ростова средняя стоимость квадратного метра за I квартал 2025 года выросла на 2,3% до 136,3 тыс. руб. При этом цена на готовые квартиры в новых, только что сданных домах догоняет цены на новостройки, которые теперь при одинаковых ипотечных ставках утратили привлекательность. Старый жилой фонд переживает период застоя, а продавцы всё чаще идут на скидки. 

Средневзвешенная стоимость кв. м в Ростове-на-Дону на 1 апреля 2025 г.

 _{По данным Отдела аналитики портала «Красдом»}

_{*Средневзвешенная стоимость кв. метра учитывает не только цену, но и объем предложения по данной цене. Это более точное значение, чем просто  среднеарифметическое, поэтому оно используется для анализа и прогнозов стоимостной картины спроса и предложения.}