Как изменилась цена «квадрата» на рынке недвижимости Ростова за январь 2025 года
В январе 2025 года средневзвешенная* цена квадратного метра в новостройках Ростова-на-Дону колебалась на одном месте, оставшись практически неизменной. На 6 февраля она составляет 146,4 тыс. руб. Стоимость квадрата однокомнатных и двухкомнатных квартир незначительно снизилась, цена двухкомнатных осталась неизменной, студии подросли на 2,2%. После ухода льготной ипотеки на новостройки застройщики стараются поддерживать спрос на квартиры в строящихся ЖК с помощью скидок, акций и программ беспроцентных рассрочек.
Стоимость квадрата готовых квартир также почти не изменилась и на сегодняшний день составляет 133,4 тыс. руб. за кв. м. Незначительно подросла средняя цена кв. м в однокомнатных и двухкомнатных квартирах, в трёхкомнатных – снизилась на 0,7%. Рынок вторичного жилья в Ростове переживает период стагнации, впрочем, как и во многих других городах-миллионниках страны. Срок продажи квартир, особенно из старого жилого фонда, затягивается, а продавцы вынуждены идти на уступки и делать скидки или же снимать объявления с продажи и занимать выжидательную позицию.
| тип квартиры | новостройки | готовое жильё | ||||
| янв. 2025 | фев. 2025 | изм,% | янв. 2025 | фев. 2025 | изм,% | |
| тыс. руб/м2 | тыс. руб/м2 | |||||
| 1-комн | 146,8 | 146,5 | -0,2 | 135,4 | 135,9 | +0,4 |
| 2-комн | 141,9 | 141,9 | 0 | 130,1 | 131,2 | +0,8 |
| 3-комн | 136,9 | 135,6 | -0,9 | 127,7 | 126,8 | -0,7 |
| студии | 161,2 | 161,6 | +2,2 | 158,5 | 158,2 | -0,2 |
Изменение средневзвешенной цены кв. метра на рынке недвижимости Ростова-на-Дону за январь 2025 года / Данные krasdom.ru
На февраль 2025 года в Ростовской области силами застройщиков возводится более 4,9 млн кв. м нового жилья, из них 3,3 млн кв. м строятся в областном центре. Средняя площадь квартир в новостройках Ростова-на-Дону равна 48 кв. м.
*Средневзвешенная стоимость кв. метра учитывает не только цену, но и объем предложения по данной цене. Это более точное значение, чем просто среднеарифметическое, поэтому оно используется для анализа и прогнозов стоимостной картины спроса и предложения.
