Мэр Ростова рассказал о проекте застройки у Гребного канала на левобережье
О масштабной застройке пойменной части левобережья Ростова-на-Дону рассказал мэр города Алексей Логвиненко. Новый микрорайон должен разместиться со стороны южного въезда в город между Восточным шоссе и железной дорогой от границы с Батайском до ул. Пойменной недалеко от Гребного канала. Он займёт 300 га территории.
Проект обойдётся в 101,4 млрд рублей. Экономический эффект, по словам г-на Логвиненко, составит более 3,5 млрд рублей налоговых поступлений в бюджеты всех уровней.
Московский девелопер «Самолёт», который и займётся освоением участка, привлек научно-исследовательский институт НПП «Аквариус Аналитик». Были рассчитаны не только уровни вод от затоплений и подтоплений, а также маловероятный прорыв плотины Цимлянского водохранилища. Научные сотрудники также изучили влияние застройки и проработали перечень инженерной защиты территории. Однако пока никаких данных по исследованиям компания не показала.
Согласно проекту здесь будут как элементы жилой застройки, так и объекты социально-культурного и общественно-бытового обслуживания, транспортной и инженерной инфраструктур, пункт полиции, пожарная часть и храм. В том числе появятся 3 детских садах на 940 мест, школа на 2450 обучающихся и поликлиника на 400 посещений. Появится бульвар протяженностью 4 км, который будет вести к озеру с набережной длиной более 1 км. Девелопером продумана парковочная зона с общим кол-вом мест в 8 тыс.: предусмотрены подземные, плоскостные, а также отдельные многоуровневые паркинги.
О проекте первого жилого комплекса в северной части будущего микрорайона мы рассказывали месяц назад. К возведению ЖК застройщик может приступить уже в 2024 году.
«Площадь озеленения составит более 75 Га. Плотность застройки – в 2 раза меньше, чем максимально допустимая норма для данной территории. Кроме того, при возведении жилой застройки будет использоваться переменная этажность.
В рамках реализации масштабного инвестиционного проекта компания «Самолет» передает в муниципальную собственность 5 процентов от общего объема построенного жилья. А это составит - 32,5 тыс. кв.м. или 895 квартир с ремонтом. Тем самым сегодня мы закладываем фундамент для оперативного решения вопроса расселения граждан из аварийного жилья. Ростовчане получат новые квартиры в одном из самых современных микрорайонов города», – уверяет Алексей Логвиненко.
