Лот № 137537. Продаю дом в центре Сочи! Находится в центральном районе(Ареда ул. Чебрикова).
Немного о доме:
- общая площадь 300 кв.м.
- свой двор с озеленением и большой открытой веранадой, будка для собаки, гараж с автоматическими воротами, парковка.
1 этаж - комната отдыха, бассейн, место под сауну, санузел, котельная-кладовая.
2 этаж – огромный зал с обустроенной кухней, столовой и камином, прихожая, три спальных комнаты, два санузла.
3 этаж – комната с лоджией и открытым балконом, санузел.
4 этаж – мансарда с прекрасным видом на море, горы и центр города. Она идет плюсом к 300 кв.м.! Возможно обустройство под зимний сад, бильярдную комнату, домашний кинотеатр или что душа пожелает.
- стоянка на 3 машины. Все коммуникации центральные. Потолки - 3 м. Имеется газовый котел и три кондиционера.
- тихий, спальный район и шаговая доступность до центра города.
- на машине до моря, гипермаркета и главного торгово-развлекательного центра 10 минут, центральный рынок и жд вокзал 5 минут. Аэропорт 30 минут.
- детская площадка большая и закрытая прямо возле дома
- в трех минутах ходьбы весь больничный городок: детская больница, травматология, реанимация, кардиология, роддом и т.д. В связи с этим никогда не отключают свет и городские коммуникации.
- школа в трех минутах
- детский садик в одной минуте
- в 1 минуте ходьбы 2 магазина продуктовых и 2-х минутах Магнит и пятерочка, пекарня. 5 минут - рынок и ярмарка.
- до вокзала и центра города, центрального рынка пешком 10-15 минут, при этом сам район очень спокойный, не шумный.
- рамы в трех спальнях изолируют весь шум.
- ремонт везде новый, кроме комнаты на третьем этаже, там желательно переклеить обои и поставить пластиковые рамы (это можно сделать со временем, жить можно и сейчас). Кстати, эта комната на третьем этаже с санузлом, лоджией и балконом.
- мебель и встроенную технику оставляем. В данный момент там шикарная Итальянская кухня: большая посудомойкой, печка, газовая плита и вытяжка. Камин рабочий. Дубовый стол 3,60 метра, но раздвигается до 4,80. Есть так же шкафы купе, кровати, обычные шкафы.
- от зала идут французские окна на открытый балкон, то есть летом, например, можно устраивать завтрак на открытом балконе выходя из кухни.
- каминный зал очень большой, при желании можно его поделить на зоны перегородками. Кондиционер в зале промышленный, очень мощный, спасет в любую жару. В двух спальнях также есть кондиционеры.
- дом строили в полный блок, то есть не 20 см, как везде, а 40 ширина стен. Марка бетона самая дорогая. Двойное армирование перекрытий. Инженерные изыскания делали, дом стоит на аргелите. Строили для себя, качественно. Сама часть в Сталинке, где 3 комнаты, кирпичная с железобетонными перекрытиями. Полностью меняли все штукатурку и делали ремонт, меняли трубы и батареи, там все новое. Там даже есть бомбоубежище со стороны Сталинки. Этому дому землятресение не страшно.
Все документы в порядке. Все оформлено, звоните.
Бондарь Андрей Витальевич Номер объявления SD23-90480.
