СОБСТВЕННИК! Продается замечательный дом возле моря в тихом уютном садоводстве. До моря 15 минут пешком по равнине. Дом в микрорайоне Голубая Бухта снт Виноградарь 5.
Преимущества дома:
- Дом 165 кв.м. с новым ремонтом (год постройки 2022), соответственно свежая мебель и бытовая техника.
- 1 этаж - большая светлая гостиная-столовая, совмещенная с кухней, ванная комната с душем и санузлом, просторная прихожая, комната отдыха с вместительной сауной на 6-8 человек, котельная с накопительным баком на 750 литров, есть место под лестницей для инвентаря, вместительная кладовая для велосипедов, резины, инвентаря (вход сзади дома).
- 2 этаж – 4 спальни, из них три с двуспальными кроватями, в одной две односпальные кровати (детская), из каждой выход на балкон, на этаже есть ванная комната с санузлом.
- Коммуникации: газ (следующая поверка счетчика в 2034 году), электричество 15 Кв.т (имеется 3 стабилизатора для обеспечения постоянного напряжения), быстрый интернет, водоснабжение из скважины (бурили в августе в самое жаркое время, поэтому вода есть всегда), эко-септик (не требует откачки), отопление двухконтурный газовый котел (теплые полы в местах где плитка и батареи), централизованный вывоз мусора (закрытая площадка 70 метров от дома), сделаны выводы под домофон и видеонаблюдение, по периметру дома освещение в виде красивой подсветки.
- Низкие коммунальные платежи, платите только за газ, электричество и вывоз мусора. Никаких взносов в СНТ.
Ключевые преимущества участка:
- Участок 3 сотки: Полностью благоустроен и ухожен!
- Огорожен забором из металлопрофиля с трех сторон, со стороны речки кованный забор, два въезда (2-е ворот откатных), калитка запирается на ключ.
- Парковочные места во дворе на 3 машины.
- Уютная беседка под навесом, мангал.
- Посажен молодой сад - 3 хурмы (Бычье сердце, Никитская, Шоколадная), 2 яблони (Гала и Фуджи), 2 абрикоса (Шалах и Краснощекий), Гранат Крымский, Жимолость, Лавровый лист 2 вида, виноград киш-миш (6 лоз вдоль забора со стороны речки, сорта Юпитер, Коктейль, Черный палец, забор выполняет роль шпалеры).
- Сзади дома достаточно места для новой беседки, бани, бассейна и т.д.
Расположение дома:
- Местоположение дома между 2-х сопок пицундской сосны и можжевельника на берегу горной речки, а это воздух с фитонцидами + морской воздух (бриз) + горный воздух + свежесть и шум речки. Идеальный климатологический курорт.
- До центра города 15 минут на авто (Центральный ДК), до пляжа 15 минут пешком, до ближайшего магазина 80 м., до остановки общественного транспорта 8 минут пешком.
- Работает доставка из кафе и магазинов (магнит, пятерочка, перекресток и т.д.). В сезон в 200 метрах работает столовая.
- Ближайших пляж у санатория Голубая бухта, оборудован всем необходимым (лежаки, навесы, випзоны, кафе, чебуречные, катамараны, рыбалка, дайвинг и т.д).
- В пешей доступности дикий Пляж отеля «Берег Роз» с красивыми видами.
- Веломаршрут до Кабардинки вдоль моря.
Продается ПОД КЛЮЧ! Оставляем все для комфортной жизни:
- Вся мебель (пять кроватей, диван, кухонный гарнитур, стол кухонный, стулья, шкафы, комоды, прикроватные тумбочки, стол письменный и др.);
- Вся бытовая техника (холодильник, стиральная машина, 5 сплит-систем, 2 телевизора, электрическая духовка, микроволновка, 3 стабилизатора напряжения, 2 роутера);
- Весь текстиль (шторы, тюль, ковры, половики).
Юридические аспекты:
- Чистые документы: покупали за наличные, обременений НЕТ. Прописанных НЕТ. Один собственник.
- Дом имеет статус жилого, можно прописаться (вокруг соседи прописаны).
- Земля и дом стоят на кадастре, без перепланировок, в собственности (никаких долей).
Соседи:
Основные соседи– постоянные жители и дачники. Тишина, покой, пение птиц.
Возможен торг. Номер объявления SD23-367960.
