Лот № 187367. Kвартира-cтудия, в стaтусе «квартиpа», oптимизирoвaнная пoд прoживание ceмьи cocтоящей из двух взpoслых и 2-х детей с всеcезoннoй тepрасoй площaдью околo 10м2, наxодится в Aдлере микpoрaйoне Гoлубые Дaли, гpаничащими с жд Bокзалом. Меcто являeтся oптимальным для доступа в paзличныe районы Сочи –центра Сочи, Красную Поляну, Олимпийский парк, Абхазию.
Участок - под эксплуатацию многоквартирного дома. К террасе примыкает участок земель сельхозназначения, который не подлежит застройке – перед окнами зелень, на террасе – цветы.
Дом находится в спокойном месте на возвышенности, где никогда не топит и нет туристической тусовки, напротив дома находится новый закрытый поселок достаточно дорогих сблокированных домов. Фундамент дома при постройке был рассчитан на 7 этажей, что дает хороший запас прочности, дом введен в эксплуатацию 4-х этажным. Фундамент свайный на монолитной ж/б плите, каркас - ж/б с заполнением газоблоком.
Дом имеет придомовую парковку на 6-7 машино мест, цветник и укрытую мангальную зону. Территория – закрытая, установлен домофон и видеонаблюдение.
Квартира находится на 1-м этаже, но уровень квартиры относительно улицы выше на 6 метров. К квартире примыкает терраса, что дает известные преимущества и имеет вход с кухонной зоны и вход через ворота с территории дома территории.
Квартира оборудована полатями большой площади, позволяющим спать на втором уровне комфортно вчетвером, одно место двуспальное и два односпальных, при желании можно разместить и человек на втором уровне.Также имеется большое количество полок и ниш - это очень важно для квартир с малой площадью.
Отопление – электрическое. Теплым полом оборудована кухонная зона, зона рабочего места (остекленный балкон) и санузел. Покрытие – ламинат. При экстремальных для Сочи низких температурах используется либо кондиционер в режиме отопления, либо дополнительный обогреватель (очень редко, даже кондиционером отапливали крайне редко)
Санузел требует завершения ремонта, имеет подготовку под укладку финишного покрытия. Дверь, душевая кабина и унитаз под замену (6 лет и неудачный размер), установлен водонагреватель на 100 л.
Мебель.
Кухонный гарнитур, покупался на временную эксплуатацию, можем оставить или выбросить. Варочную панель заберем. Остальную мебель в квартире забираем.
Подключен интернет и есть ввод тв (не смотрим)
Расстояние до объектов инфраструктуры:
До моря по прямой – 1 кмДо моря пешком до пляжа ссср – 22 минуты или 1,9 кмАэропорт – 8,2 кмжд вокзал – 2,35 кмМагазин Пятерочка – 50 метровМагазин Магнит – 300 метровГлавная улица Адлера - ул. Ленина – 850 метровОстановка автобусная на главной улице Адлера - ул. Ленина – 8,3 кмШкола №26 – 1,1 кмЦентр Адлера (ул. Ленина 1) - 8,3 кмПарк Олимпийский – 12 кмАбхазия – 16 км
Звоните, отвечу на любые ваши вопросы!
Колбышева Евгения Александровна Номер объявления SD23-338528.
