Лот № 165263. Срочно, в связи с отъездом, продаю 2-этажный коттедж в Сочи с эксплуатируемой крышей и дизайнерским ремонтом.О поселке:— Закрытый коттеджный комплекс из 4 домов, доступ ограничен шлагбаумом.— Расположен на краю заповедника, в котором в 5 минутах ходьбы находится озеро.— Вид на море, горы Красной Поляны, Абхазские горы, заповедник.— До моря 12 минут по новому шоссе, до Красной поляны 30 минут, до аэропорта 10 минут.— На выезде из поселка — удобная развязка Нового Краснополянского шоссе.— Перед домом — благоустроенная территория, свободная от застройки, на которой растет многолетний дуб, сосна, яблони, виноград, фейхоа.— Собственная детская площадка.— Зона для парковки автомобиля.
Участок:— Площадь 3,5 сотки.— Подогреваемый бассейн 5×3 метра.— Система охранного видеонаблюдения: 5 видеокамер по периметру участка, сервер для хранения и просмотра истории видеофиксации, управление и просмотр со смартфона, оповещение и видеозапись при обнаружении движения объектов.— Домофон с видеокамерой.— Автоматический полив газона (охватывает 100% зеленой площади).— Декоративное озеленение кустарниками и деревьями (олива, туи, олеандры, лимонники, вьюны).— Садовая мебель.— Архитектурное освещение территории и дома.Дом:— Площадь 164 м2 + терраса на крыше 90 м2.— Центральные коммуникации: газ, электричество, вода.— Канализация: локальная очистная система (обслуживание 1 раз в 2 года).— Отопление: итальянский газовый двухконтурный котел baxi на отопление и горячую воду.— Теплые полы по всему дому на первом и втором этажах (11 контуров с полной регулировкой).— Система обогрева бассейна от газового котла.— Система резервного энергоснабжения: генератор Mitsubishi Electric 6 кВт с автоматической системой запуска и остановки.— Система резервного горячего водоснабжения: электрический бойлер.— Кухня-гостиная, прихожая, лаунж-зона с панорамным остеклением, 3 спальни (одна из них спальня-кабинет), 2 санузла (2 душевых, 1 ванна), прачечная зона, гардеробная комната, кладовая комната, техническое помещение.— Биометрический дверной замок.— Кондиционирование: 5 топовых инверторных сплит-систем Hisense Premium Super dc Inverter с функцией плазменной очистки воздуха.— Бытовая техника Bosch премиальной серии (производство Германия): индукционная панель, духовой шкаф, микроволновка, отдельный встроенный шкаф-холодильник, отдельный встроенный морозильник, стиральная машина, сушильная машина.— тв система: телевизор Samsung 75’’ (плюс саундбар) премиальной серии 2021 года.— Лаунж-зона с панорамным остеклением и шикарным видом на море и Абхазские горы.— Панорамные окна на первом и втором этажах.— Панорамные балконы: 1 в спальне (с видом на горы), 1 на террасе (с видом на горы и море).— Терраса на крыше: стационарная пергола Bioclimatic с остеклением, встроенная кухня с холодильником и посудомойкой, столовая мебель.— Остается вся бытовая техника и мебель, все абсолютно новое.Гараж:— Автоматические ворота.— Система хранения, мастерская зона.— Система фильтрации и обогрева бассейна— Система накопительного резервирования и раздачи воды на автополив газона (1 насосная станция) и водоснабжение дома (2 насосные станции), либо подача напрямую из центрального водопровода.Документы готовы к сделке, звоните.
Петрова Юлия Васильевна Номер объявления SD23-277106.
