Цена студий в новостройках Краснодара продолжает расти, а двушки и трёшки дешевеют
За семь месяцев 2025 года, средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Краснодара снизилась на 0,2%. Но, фактически, движение цен в этот период было разнонаправленно по типам квартир. Студии прибавили в цене 19%, однокомнатные 8%, а вот двух и трехкомнатные квартиры подешевели на 12-13% с начала года.
На рынке готового жилья с января по август 2025 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке показала рост +5,3%. Заметнее росли студии, «квадрат» в которых прибавил +8,6%, и «двушки» — средняя цена квадратного метра в них увеличилась на +6,9%.
Средневзвешенная стоимость кв. м в Краснодаре за 7 месяцев 2025 год
| Тип квартиры | Новостройки | Готовое жильё | ||||
| 1 января | 1 августа | изм,% | 1 января | 1августа | изм,% | |
| тыс. руб/м2 | тыс. руб/м2 | |||||
| 1-комн | 169,7 | 183,3 | +8 | 147,2 | 152,9 | +3,9 |
| 2-комн | 179,5 | 158,8 | -11,5 | 145 | 155,1 | +6,9 |
| 3-комн | 175,4 | 152,9 | -12,8 | 143,8 | 147,3 | +2,4 |
| Студии | 174 | 207,1 | +19 | 164,1 | 178,2 | +8,6 |
| Средняя цена | 174,4 | -0,2 | 155,1 | +5,3 | ||
По данным Отдела аналитики портала «Красдом»
Средняя цена новостроек за июль в Краснодаре показала рост на 0,7% до 174,4 тыс. руб. Подрос «квадрат» в однокомнатных квартирах — на 1,5%, и в двухкомнатных — на 1,8%. Застройщики продолжают корректировать цены в зависимости от спроса, инфляционных ожиданий и строительных затрат.
На рынке готового жилья за июль «квадрат» уменьшился в цене на -0,3% до 155,1 тыс. руб., при этом заметно снизилась цена «квадрата» студий (-3,7%). Несколько месяцев подряд на вторичном рынке наблюдалась стагнация, экспозиция квартир, в особенности старого жилого фонда, затягивалась. Однако затишье, установившееся на вторичном рынке, может закончиться из-за снижения ипотечных ставок и сезонного спроса ─ агенты по недвижимости уже отмечают уменьшение скидок от продавцов.
Отметим, что в Сочи за июль 2025 года квадратный метр в новостройках вырос на +2,6%, в Ростове-на-Дону +1,6%, в Ставрополе +1,5%.
