Как изменились цены на жилье в Краснодаре в апреле 2025 года

Средневзвешенная* цена квадратного метра в новостройках Краснодара в I квартале 2025 года выросла на 3% до 180 тыс. руб, а в апреле уменьшилась на 0,3% до 179,4 тыс. руб. По данным Отдела аналитики портала «Красдом», в апреле подешевел квадрат двухкомнатных и четырёхкомнатных квартир, на 2% и 4,4% соответственно. В более востребованных на рынке однокомнатных квартирах средняя цена квадратного метра выросла на 2,2%. 

В I квартале 2025 продажи в новостройках Краснодарского края, по сравнению в аналогичным периодом 2024 года, снизились на 45%**. Однако падение спроса не привело к значительному снижению цен на первичном рынке: застройщики корректируют цены в пределах инфляции, учитывая удорожание строительных работ, а также комиссии от банков при выдаче льготной ипотеки, отмену которых пока только обсуждают. 

На вторичном рынке кубанской столицы средняя цена квадратного метра уменьшилась также на 0,3% до 157,1 тыс. руб. Снижение показала цена квадратного метра двухкомнатных и трёхкомнатных квартир.Студии, напротив, подросли в цене заметно – на 5%. Однокомнатные – на 1,8%. Срок экспозиции квартир на вторичном рынке, особенно в старом жилом фонде, увеличился, а продавцы менее охотно стали идти на уступки в цене. Вторичный рынок всё ёще переживает период стагнации.

_{По данным Отдела аналитики портала «Красдом»}   

_{*Средневзвешенная стоимость кв. метра учитывает не только цену, но и объем предложения по данной цене. Это более точное значение, чем просто  среднеарифметическое, поэтому оно используется для анализа и прогнозов стоимостной картины спроса и предложения.}

_{**По данным Аналитического центра Дом.РФ}