Как изменились цены на квартиры в Краснодаре за I квартал 2025 года
Разогревшая строительный рынок льготная ипотека на новостройки ушла, и покупатели ждали снижения цен на квартиры. Однако стоимость жилья продолжает расти. За I квартал 2025 года средневзвешенная* стоимость квадратного метра в строящихся ЖК Краснодара увеличилась на 3% до 180 тыс. руб. Затраты на строительство не уменьшаются и застройщики корректируют цены на квартиры в пределах инфляции. Но чтобы привлечь покупателей на фоне падения спроса, многие компании предлагают скидки, акции и программы рассрочки.
На рынке готового жилья Краснодара средняя цена квадратного метра с января по апрель 2025 года выросла на 7% до 141,8 тыс. руб. Однако, несмотря на такое повышение цены, собственники предлагают скидки уже выходя на сделки.
Средневзвешенная стоимость кв. м в Краснодаре на 8 апреля 2025 г.
| тип квартиры | новостройки | готовое жильё | ||||
| 1 января | 11 апреля | изм,% | 1 января | 11 апреля | изм,% | |
| тыс. руб/м2 | тыс. руб/м2 | |||||
| 1-комн | 169,7 | 173,9 | +2,5 | 147,2 | 153 | +3,9 |
| 2-комн | 179,5 | 183,1 | +2 | 145 | 158 | +9 |
| 3-комн | 175,4 | 181,2 | +3,3 | 143,8 | 155 | +7,8 |
| студии | 174 | 197,6 | +13,6 | 164,1 | 179,5 | +9,4 |
| средняя цена | 180 | +3 | 157,5 | +7 | ||
По данным Отдела аналитики портала «Красдом»
*Средневзвешенная стоимость кв. метра учитывает не только цену, но и объем предложения по данной цене. Это более точное значение, чем просто среднеарифметическое, поэтому оно используется для анализа и прогнозов стоимостной картины спроса и предложения.
