Заемщики чаще допускают просрочку по ипотеке

По данным Центробанка, сумма плохих долгов (кредиты, по которым заемщики не платят 90 дней и более) к 1 февраля составила 102 млрд рублей.

Изображение от Freepik

В конце прошлого года этот показатель находился на уровне 93 млрд рублей, на 1 февраля 2024 года - 62,8 млрд рублей.

Сложности с выплатой кредитов испытают заемщики, не сумевшие в момент оформления ипотеки правильно рассчитать свои силы, объясняли представители одного из крупнейших игроков ипотечного рынка на проходившем в феврале XI Российском ипотечном конгрессе.

Рост доли плохих долгов по ипотеке связан с тем, что сейчас начали заканчиваться льготные периоды, в течение которого можно было вносить небольшие платежи по кредиту, у тех, кто оформлял жилищные займы несколько лет назад.

С завершением льготного периода платежи у таких покупателей выросли, а перекредитоваться, пока ставки по рыночной ипотеке высокие, и таким образом снизить нагрузку на семейный бюджет, эти заемщики временно не могут, в результате часть из них допустила просрочку.

О том, что просрочка в последнее время растет, заговорили в конце прошлого года. По словам представители ЦБ, пока рост плохих долгов не является критическим. В общем объеме выданной ипотеки такие кредиты по-прежнему составляют меньше 1%.

Но при этом сохраняется вероятность, что эта тенденция продолжится. В 2021 и 2022 года банки выдавали много кредитов заемщикам без подтверждения дохода, по программам, условия которых менялись после завершения льготного периода. Пока с момента выдачи этих кредитов прошло еще недостаточно много времени, чтобы можно было судить, насколько заемщики справляются с выплатами, но есть вероятность, что из-за таких программ рост просрочки в дальнейшем может продолжиться.