Средняя цена «квадрата» однокомнатных квартир в Краснодаре снизилась за год на 6%
В новостройках Краснодара за 2024 год стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах снизилась на 6% (до 169,7 тыс.). Подешевели студии — на 12% (до 174 тыс.).
В более просторных квартирах цена квадрата умеренно подросла. В двухкомнатных — выросла на 7,8% (до 179,5 тыс.), в трёхкомнатных — на 4,2% (до 175,4 тыс.).
| тип квартиры | тыс. руб/м2 | ||
| янв. 2024 | дек. 2024 | изм,% | |
| 1-комн | 180,6 | 169,7 | - 6 |
| 2-комн | 166,4 | 179,5 | 7,8 |
| 3-комн | 168,2 | 175,4 | 4,2 |
| студии | 198,1 | 174 | - 12 |
Средневзвешенная* стоимость кв. м в новостройках Краснодара в январе-декабре 2024 года/ Аналитика портала «Красдом»
Снижение цены квадратного метра в малогабаритных квартирах Краснодара обусловлено снижением спроса на фоне ухода льготной ипотеки для всех, ужесточения условий по ипотечным гос. программам и колоссального роста ставки по рыночной ипотеке. Если за 9 месяцев 2023 года количество сделок ДДУ в крае составило 49,6 тыс., то в 2024 году за этот же период их заключили на 10,6% меньше.
В целом средневзвешенная* цена кв. м в новостройках стабилизировалась. Так, в 2023 году рост достиг 29,1% за счёт ажиотажного спроса на первичном рынке — покупатели торопились взять купить квартиру по льготной ипотеке и привлекательным условиям. В 2024 цена квадрата снизилась за год на 0,2% (до 174,8 тыс.).
*Средневзвешенная стоимость кв. метра учитывает не только цену, но и объем предложения по данной цене. Это более точное значение, чем просто среднеарифметическое, поэтому оно используется для анализа и прогнозов стоимостной картины спроса и предложения.
