Участок под строящимся ЖК в Краснодаре не будут переводить в зону сельхозземель
Депутаты Гордумы Краснодара утвердили принятие Единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования, который заменит генплан и будет определять развитие кубанской столицы ближайшие 20 лет. Документ, вызвавший ряд недовольств и даже митингов, вступит в силу 1 марта 2025 года, как обещают с учётом всех обращений и замечаний.
Так, например, изменения в генплане обеспокоили дольщиков и застройщиков ЖК «Сиреневый бульвар». Напомним, участок под строящимся жилым комплексом, возводится ООО СЗ «Южная региональная строительная компания» в посёлке Пригородный неподалеку от будущейзастройки «Новый Краснодар», почему-то решили перевести в зону сельхозземель. Хотя разрешение на строительство было выдано, а работы ведутся с использованием эскроу-счетов. Будущие собственники, как и инвестор обращались во все возможные органы и даже проверить проект нового генплана попросили главу следкома Александра Бастрыкина. Людей услышали: вернули территорию в границу населенного пункта и предусмотрели строительство многоквартирных жилых домов, о чём сообщила вице-мэр Краснодара Надежда Панаетова.
Ещё одна спорная ситуация возникла в станице Елизаветинской, где после жалоб жителей с 120 до 100 га уменьшили территорию, которая пойдет под промышленную зону. На освободившихся 20 гектарах обещаю построить школу, два детских сада, бассейн, спортивный объект, поликлинику, а также парки и скверы. Надежда Панаетова, сообщила, что на промзоне разместят «экологический промышленный парк» с минимальным классом опасности.
Есть и положительные кейсы, где новый генплан помог жителям отстоять свои права. Например, территорию в районе улицы Витаминной, где уже построены жилые частные дома, перевели в зону индивидуальной жилой застройки. Люди покупали здесь дома уже с готовыми кадастровыми номерами участков и адресами, а в документах было указано, что целевое предназначение земли ИЖС. Однако позже оказалось, что земля относится к зеленой зоне и строить здесь дома было нельзя. В новом генплане учли просьбы жителей и перевели территорию в зону жилищного строительства.
Читайте также:
Минобрнауки не согласовало проект генплана Краснодара
Глава Следственного комитета поручил провести проверку законности Генерального плана Краснодара