На рынок недвижимости не выйдет большое количество денег с депозитов

Один из прогнозов об изменении ситуации со спросом на рынке жилья связан с тем, что на этот рынок через какое-то время должны выйти покупатели, в настоящий момент временно размещающие деньги на депозитах в банках. После того как процентные ставки по банковским вкладам изменятся, они, как предполагается, вложат эти деньги в покупку недвижимости.

По оценке госкомпании «ДОМ.РФ», значительно количество покупателей за счет тех, кто пока держит деньги на депозитах, не вырастет. Несмотря на то, что на счетах в банках в настоящий момент хранится 51 трлн руб, и этих денег хватило бы, чтобы купить без ипотеки 300 млн кв.м жилья, массово эти деньги на рынок недвижимости не выйдут. Причина в том, что подавляющее большинство вкладов – на небольшую сумму (в среднем на 200 тыс. руб.), которой недостаточно даже для того чтобы внести первый взнос по ипотеке. 

По данным АСВ, доля счетов, на которых лежит сумма свыше 10 млн руб., которой хватило бы на приобретение недвижимости, составляет 31%. Причем у большинства этих вкладчиков нет потребности заниматься улучшением жилищных условий. А приобретение с целью инвестиций не всегда является целесообразным, отмечают в «ДОМ.РФ». Поэтому потенциал для массового перетока средств граждан с депозитов банков на рынок жилья ограничен.