Каждый третий получатель ипотеки на загородном рынке выбирает строить дом «с нуля»
В России в первом полугодии ипотечные заемщики получили на ИЖС более 380 млрд руб., этот показатель вдвое превысил результат прошлого года за этот же период.
Статистикой поделился банк ВТБ. Там же отметили, что среди их клиентов за первые 6 месяцев 2024 года спрос на самостоятельное строительство домов вырос более чем в пять раз. При том, что 69% клиентов приобретают уже готовые дома, доля тех, кто хочет самостоятельно заниматься строительством, увеличивается. Почти каждый третий получатель жилищного кредита, выбравший жизнь за городом, предпочёл строить дом, а не покупать уже готовый. В общей сложности было оформлено свыше 6,5 тысячи кредитов на сумму выше 38 млрд руб – треть из которой заёмщики взяли на возведение дома «с нуля».
Среди регионов наибольший объем выдач приходится на Москву и область. Здесь по итогам января-июня клиенты ВТБ получили на покупку и строительство частных домов более 7,3 млрд рублей. В пятерку лидеров также входят республика Татарстан (3,6 млрд), Краснодарский край (2,6 млрд) и Санкт-Петербург с Ленинградской областью (2,4 млрд).
По итогом июля число льготных сделок на рынке ИЖС и готовых домов достигло 75% против 33% год назад, что объясняется стремлением взять жилищный кредит по более низким ставкам, которые были распространены на загородную недвижимость. При этом сумма среднего размера одного кредита сократилась и по итогам июня составила 5,5 млн рублей. Это примерно на 70,5 тысяч меньше, чем в начале 2024 года, и на 742 тысячи – в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
«В первом полугодии спрос на ипотеку на частные дома достиг своего пика. На фоне дорогих кредитов на городскую недвижимость треть наших заемщиков предпочли строить дома сами. Сворачивание льготных программ очевидно остудит и этот рынок, но тренд по переезду за город уже не остановить», – отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Читайте также:
Загородный рынок расправил плечи
Работающих на загородном рынке подрядчиков будут стимулировать переходить на эскроу-счета
У оформляющих кредиты на ИЖС заемщиков востребованы небольшие дома
