В Сочи изъяли в госсобственность имущество гостиничного комплекса

В мкр. Курортный городок в Сочи в федеральную собственность забирают недвижимость гостиничного комплекса. Это 115 объектов, среди которых апарт-отель «Волна Резорт Энд Спа», несколько гостиничных корпусов, ресторан «Весна», пляж «Весна», спорткомплекс, бассейн и др.

Оспоренная территория некогда принадлежала пансионату «Весна», основанному в 1970 году. В 1992 году пансионат перешёл в собственность Федерации независимых профсоюзов России и было реорганизовано в акционерное общество открытого типа — туристический гостиничный комплекс «Весна».

Однако, по версии прокуратуры, земля незаконно перешла из собственности государства, так как вся территория относилась и относится к природоохранной зоне. По версии следствия, с 1994 по 2023 год территория в 12,6 га застраивалась незаконно: в частности, здесь появились апарт-отель «Волна Резорт Энд Спа» (тот самый пансионат «Весна»), ресторан и пляж «Весна», спорткомплекс и бассейн и другие объекты. В число ответчиков вошли администрация Сочи, ООО «Лэндлорд», АО «Волна Резорт Энд Спа», ООО «Московский пляж» и физические лица, входившие в органы управления акционерным обществом «КОТЭК Пансионат "ВЕСНА"». Решением суда в пользу государства изымается принадлежащий специализированному застройщику «Файв Старс» участок, на котором совсем недавно началось строительство апарт-отеля Volna Residence. Несмотря на доводы ответчика о том, что компания является добросовестным приобретателем спорной недвижимости, поскольку на момент возникновения права собственности общества какие-либо правопритязания на нее со стороны государства отсутствовали.

Помимо передачи участков в федеральную собственность, бывших владельцев обязали компенсировать вред, причиненный государству и почвенным беспозвоночным из-за строительства капитальных объектов. Ущерб компенсации оценили в 14 млрд руб. Изымаемые объекты оценили в 30 млрд руб.