Сделки с недвижимостью граждан старше 75 лет, оформленные у нотариусов, в обязательном порядке предлагают фиксировать на видеокамеру. Предполагается, что это позволит защитить пожилых владельцев квартир. Видеозапись должна подтвердить, что собственник понимал значение происходящего и действительно был намерен продать квартиру или собирался составлять завещание.
Возможность фиксировать сделки у нотариусов на видеокамеру появилась еще несколько лет назад. В настоящий момент обязательной видеофиксации, в соответствии с законодательством, подлежит удостоверение нотариусом совместного завещания супругов и проведение дистанционных сделок. Во всех остальных случаях нотариус имеет право проводить запись, если стороны против этого не возражают.
Инициаторы нововведений считают, что видеофиксация сделки поможет в случаях, когда уже после смерти владельца недвижимости родственники пытаются оспорить сделку в суде. Предполагается, что в таком случае, посмотрев запись, родные убедятся, что владелец действительно хотел совершить сделку, и будут уважать волю родственника. Но видеофиксация сделок все равно не остановит тех, кто пытается отсудить недвижимость. Когда речь идет о недвижимости материальные желания зачастую пересвешивают моральные принципы. Что касается того что эта запись затем может стать доказательством в суде, то материалы видеофиксации в суде не рассматриваются как главные доказательства, а выступают наравне со всеми остальными. Если экспертиза установит, что в момент совершения сделки пожилой владелец недвижимости не понимал значения происходящего, в качестве доказательства в суде видеозапись не перевесит. А вот наличие самой нотариальной формы сделки в соответствии с процессуальным кодексом в суде имеет повышенную доказательственную силу».
