Команда Krasdom провела анализ изменения средней стоимости одного квадратного метра крупногабаритных квартир в Красноярске. В анализе участвовали квартиры, выбывшие с сайта, цена приближена к рыночной. Временной период - полгода (с октября по март). Данные представлены на апрель 2018 года.
17.04.2018

Анализ средней стоимости одного квадратного метра в крупногабаритных квартирах за апрель

Крупногабаритными квартирами обычно называют те квартиры, в которых четыре-пять комнат. Большие квартиры обычно приобретают большие семьи, в которых проживают несколько детей. У каждого ребенка своя комната, у взрослых просторная спальня, а родственников в и друзей можно расположить в гостиной. Если Вы планируете расширяться, то обратите внимание на наш обзор.

Четырехкомнатные в Свердловском и Железнодорожном районе

В Свердловском районе стоимость квадратного метра с октября по декабрь росла, в декабре и в январе стоимость была на одном уровне, весной цены на квадрат снова снизились. Средняя стоимость квадрата в крупногабаритных квартирах Свердловского района равна 42000 квадратам.

В Железнодорожном районе стоимость квадратного метра падала с октября по декабрь. В новом году цены на квадрат изменились, начали расти. Мартовские показатели выше октябрьских. Средняя цена одного квадрата в четырехкомнатной квартире равна 57000 рублям.

Четырехкомнатные в Советском и Октябрьском районе

Стоимость одного квадратного метра в четырехкомнатной квартире равна 50000 рублям. В Советском районе города наблюдается следующий тренд: стоимость квадрата в этом районе Красноярска меняется, но не сильно. Своего максимума цена достигла в декабре, после чего цена упала до октябрьского состояния.

В октябрьском районе Красноярска наблюдается следующий тренд: стоимость квадрата осенью была на одном уровне. В декабре цена изменилась, упала, а в новом году выросла. В марте показатель сравнялся с показателем октября и ноября. Квартиры в Октябрьском районе города можно приобрести по цене 60000 рублей за квадратный метр.

Четырехкомнатные в Кировском и Центральном районе

Средняя стоимость одного квадратного метра в четырехкомнатной квартире зафиксировалась на уровне 46000 рублей. Линия тренда Кировского района выглядит следующим образом: с октября по декабрь стоимость квадрата падала, а в новом году стоимость увеличилась, однако незначительно, так как стоимость в одного квадрата в марте меньше, чем стоимость квадрата в октябре.

В Центральном районе цены на крупногабаритные падает. С октября по декабрь стоимость квадрата снизилась, в декабре стоимость повысилась, но ненадолго. Стоимость квадрата в этом районе города до сих пор снижается.

Комментарии экспертов

Как определить оптимальную цену на объект?

Правильный ответ на этот вопрос поможет Вам максимально быстро найти своего покупателя или определиться с выбором подходящего объекта. Поэтому мы решили создать специальный сервис на нашем сайте Krasdom.ru.
КАК ЭТО РАБОТАЕТ?
Все просто - надо зайти на сайт и указать максимально точные параметры квартиры. Например: 1-комнатная в Советском районе г.Красноярска, с площадью до 42 кв.м. Далее - нажимаем кнопку "найти" и открываем поисковую выдачу. Перед нами все квартиры, соответствующие нашему запросу. Теперь нужно выбрать одну из квартир и перейти на ее страницу.
Слева внизу под фотографией вы найдете карту и обозначенную на ней найденную квартиру. Однако мы нав карте выводи все квартиры аналогичной площади в радиусе 3 км. И сравниваем их стоимость со стоимостью найденной квартиры. Таким образом вы ВСЕГДА можете бесплатно отобрать лучшие варианты среди актуальных на Krasdom.ru.
Удачных сделок!

Как сделать свои объявления более эффективными?

Сайт Krasdom.ru позволяет добавить неограниченное количество объявлений. Бесплатные объявления публикуются на 7 дней. После этого krasdom.ru снимет их из поиска и вернет в Ваш личный кабинет. Поэтому, если ваше объявление через семь дней по-прежнему актуально - необходимо вновь его опубликовать.

Бесплатно - значит после платных.
Ваши опубликованные бесплатные объявления будут откликаться на поисковые запросы, однако их положение в поисковой ленте будет определяться двумя факторами: ценностью ит рейтингом. Повлиять на Рейтинг объявления - очень просто. Необходимо максимально полно заполнить все предлагаемые поля объявления и добавить фотографии, раскрывающие потенциал Вашего объявления. Чем выше рейтинг - тем выше поднимется Ваше объявление среди равных по статусу ценности.

Ценность: бесплатное, серебро, золото, платина.
При повышении ценности объявления вы повышаете положение объявления в поисковой выдаче, а значит его сможет увидеть большее число посетителей. Воспользоваться услугой «продвижение объявления» очень просто - необходимо в личном кабинете зайти на страничку объявлений и там, выбрав нужное объявление - нажать на одну из трех кнопок : серебро, золото или платина. После покупки тарифа ваше объявление в течении месяца будет иметь повышенный статус, а это значит станет более доступно пользователям.

Например, при покупке тарифа «серебро» за 50 рублей количество просмотров объявления увеличится с 10-20 до 50-100 в месяц. Поэтому, для того, чтобы быстрее найти своего покупателя - мы рекомендуем продвигать свои объекты.

Заработай на продвижении!

Отличная новость для пользователей сервиса Krasdom.ru. Теперь Вы можете поделиться Вашим объявлением на одной из своих страничек в социальной сети. После того, как на Вашей страничке появится ссылка на Krasdom - не забудьте скопировать ее и добавить в специальное окно. Администраторы сайта автоматически добавят на Ваш кошелек 50 рублей. Их Вы сможете потратить, например, на покупку «серебра» и продвижение своего объявления. Чем выше статус у Вашего объявления, тем больше людей его просмотрят. Помните, что своим объявлением Вы можете поделиться в нескольких социальных сетях.
Кстати!
Если вы до сих пор не стали подписчиком пабликов Krasdom.ru в социальных сетях facebook и vk - стоит задуматься. Дело в том что в течении лета 2018 года состоится специальный конкурс среди профессионалов красноярского рынка недвижимости.
Однако это совсем другая история! Встретимся в сети!
Поделись этой публикацией - получи 50 рублей!
Скопируйте сюда ссылку на Ваш пост и мы добавим в Ваш кошелек 50 рублей автоматически, если на его странице будет ссылка на Krasdom...