23.10.2017

СЛОЖНО ПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ? РЕФИНАНСИРУЙ! ЭКОНОМЬ ДО 6000 РУБ/МЕС!

СЛОЖНО ПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ? РЕФИНАНСИРУЙ! ЭКОНОМЬ ДО 6000 РУБ/МЕС!
Помните слоган знаменитой рекламы девяностых "Заплати налоги и живи спокойно"? Конечно, помните. Сегодня спать безмятежно многим гражданам не дает ипотечный кредит. Как уменьшить платежи по кредиту, как быстрее погасить кредит, как снизить процентную ставку - именно эти вопросы и днем и ночью беспокоят человека, однажды взявшего кредит. И недавно ответ на эти вопросы был найден - рефинансирование. Отметим, что процедура это достаточно сложная и подходит не всем, но зато очень выгодная. Ипотечный консультант компании "ГРАНТА-недвижимость", могу вам помочь разобраться во всех тонкостях и нюансах этой услуги.
Рефинансирование – это получение кредита с более низкой процентной ставкой для погашения кредита с более высокой ставкой, взятого ранее. В условиях снижения ипотечных ставок, заемщик может успешно пользоваться этим инструментом для уменьшения переплаты за жилье.
Итак, несколько рекомендаций, прежде чем приступить к этой процедуре:
• во-первых, нужно выяснить, можно ли без штрафов погасить кредит в старом банке;
• во-вторых, посчитать разницу в ставках, действительно ли это будет для вас выгодно;
• в-третьих, ваша кредитная история должна быть идеально чиста;
• в-четвертых, сроки. Если вы не успеете вовремя сделать перерегистрацию, банк может потребовать досрочного погашения кредита.
В чем выгода?
1. Возможность существенно сократить платеж.
Как было сказано ранее, с помощью рефинансирования можно сэкономить на ежемесячных платежах. Сумма экономии варьируется от 4000 до 6000 рублей в месяц (при условии, что разница в ставках составляет от 2-3%).
Приведем несколько реальных примеров клиентов "ГРАНТЫ-недвижимость", которые обратившись к нашим ипотечным консультантам за оформлением услуги рефинансирования, теперь платят меньше.

ПРИМЕР 1
Кредит оформлен в январе 2015 года.
Срок кредита 20 лет (240 месяцев) под 15,5% годовых

Дата:01.01.2015
Сумма кредита: 2 500 000,00 руб.
Ставка, %: 15,50
Срок, мес: 240
Платеж в мес: 33 850,00 руб.
Переплата за весь период: 5 625 407,00 руб.
Примечание: выплаты производились 33 месяца

Рефинансирование кредита сентябрь 2017 года.
Дата: 01.10.2017
Сумма кредита: 2 436 502,00 руб.
Ставка, %: 9,50
Срок, мес: 207
Платеж в мес: 23 975,00 руб.
Переплата за весь период: 2 527 747,00 руб.
Примечания: изменения после рефинансирования

Разница показателей после рефинансирования:
Ставка, %: - 6,00 %
Платеж: - 9 875,00 руб.
Переплата: - 3 097 660,00 руб.

ПРИМЕР 2
Кредит оформлен в сентябре 2013 года.
Срок кредита 10 лет (120 месяцев) под 14,7% годовых

Дата: 01.09.2013
Сумма кредита: 1 000 000,00 руб.
Ставка, %: 14,70
Срок, мес: 120
Платеж в мес: 15 950,00 руб.
Переплата за весь период: 914 838,00 руб.
Примечание: выплаты производились 48 месяцев

Рефинансирование кредита сентябрь 2017 года.
Дата: 01.10.2017
Сумма кредита: 760 172,00 руб.
Ставка, %: 9,50
Срок, мес: 72
Платеж в мес: 13 890,00 руб.
Переплата за весь период: 240 441,00 руб.

Разница показателей после рефинансирования:
Ставка, %: - 5,20 %
Платеж: - 2 060,00 руб.
Переплата: - 674 397,00 руб.

2. Возможность увеличения срока кредита
Кто-то скажет: зачем же его увеличивать, ведь все, наоборот, хотят выплатить кредит как можно быстрее? Дело в том, что в некоторых случаях небольшое увеличение срока кредита является единственным спасением для молодых семей. Например, с рождением ребенка ежемесячный платеж может стать для семьи обременительным, увеличение же срока кредита позволит, уменьшит ежемесячный платеж.
3. Возможность увеличения суммы кредита
Если стоимость квартиры за два-три года увеличилась, значит, банк сможет увеличить и сумму займа. Так, при рефинансировании можно погасить предыдущий кредит, а на оставшуюся сумму денег купить машину или сделать ремонт. Если бы та же машина была куплена с помощью потребительского кредита, для заёмщика она обошлась бы дороже. А в случае рефинансирования потребительский кредит идет по ставке ипотечного, что, несомненно, выгодно.
Расходы при оформлении рефинансирования:
• расходы на оценку объекта залога;
• расходы на комплексное ипотечное страхование в пользу нового банка;
• комиссии банка за рассмотрение заявки, выдачу денежных средств, перечисление.
При рефинансировании кредита платежеспособность заемщика оценивается банком, как и при обычном ипотечном кредитовании, только к стандартному пакету документов добавляются документы о текущем кредите. В новый банк потребуется предоставить:
• заявка на перекредитование (анкета, документы, удостоверяющие личность, документы о трудоустройстве, справки о доходах и т.д.);
• кредитный договор с текущим банком и график платежей по нему;
• справку первичного кредитора об остатке ссудной задолженности, начисленных процентах, штрафах на текущую дату;
• выписку с текущего счета с момента получения кредита, которая будет свидетельствовать об аккуратности плательщика.
В ипотечном центре "ГРАНТА-недвижимость" вы получите качественную консультацию по оформлению рефинансирования. На данный момент мы можем предложить вам ставку от 10,9%. Стоимость услуг составляет 14 000 рублей, также как и для оформления ипотеки. Ваши расходы окупятся буквально через 3-4 месяца!

Обратиться к ко мне за консультацией вы можете по телефону 293-98-75. А также могут подъехать в удобное для вас место и время.



Поделись этой публикацией - получи 50 рублей!
Скопируйте сюда ссылку на Ваш пост и мы добавим в Ваш кошелек 50 рублей автоматически, если на его странице будет ссылка на Krasdom...