05.09.2014

Квартира в наследство

Недвижимость может передаваться по наследству. Что в этом случае ожидает наследника – попытаемся разобраться.




Порядок регистрация права на квартиру


Если вам досталась квартира (или часть квартиры) по наследству (по завещанию или как наследнику по закону при отсутствии завещания), то прежде, чем вы сможете распоряжаться недвижимостью, необходимо зарегистрировать на своё имя права на неё.


Только после этого вы получите законное право пользоваться, владеть и распоряжаться доставшейся вам недвижимостью, то есть, можно будет зарегистрироваться в этой квартире, продать или сдать её в аренду.


Рассмотрим по порядку, что нужно сделать.


Первое, что вам следует сделать, это в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу, чтобы заявить о ваших правах на наследство. Если вы случайно узнали о наследстве, и прошло более полугода, то в этом случае обратитесь в суд с иском о восстановления пропущенного срока. Вам придётся доказывать, что вы не знали и не могли знать о смерти человека, оформившего на вас завещание.




Необходимо обратиться к нотариусу


Проще, если вам известно, у какого нотариуса находится завещание, то обратиться надо именно к этому нотариусу.


В том случае, если нет завещания, а квартира вам досталась как наследнику по закону, то при отсутствии завещания можете позвонить любому нотариусу в том городе, где проживал наследодатель, и выяснить у него, какой нотариус занимается наследственными делами. Все нотариусы занимаются наследственными делами согласно букве алфавита, поэтому у вас поинтересуются: какова фамилия наследодателя и следует назвать адрес, по которому расположена квартира, переходящая вам по наследству. Тогда вам объяснят, какой именно нотариус в городе займется вашим делом.


Самый трудный случай, когда квартиру вы получаете не в том городе, где проживаете. Вам для оформления наследства придётся не один раз приехать к нотариусу, а также собрать некоторые справки.


 






Первый пакет документов для оформления наследства


Самостоятельно оформлять наследство будет непросто. Можно доверить оформление наследства другому человеку, родственнику или адвокату. Составляется доверенность, в которой перечисляется то, что вы доверяете осуществлять, например, сбор справок и документов. Отозвать доверенность можно в любой момент.


Что нужно предоставить нотариусу на первую встречу?


Необходимо собрать и представить ему следующие документы:


- свидетельство о смерти наследодателя;


- справка Ф-9 о последнем месте регистрации умершего (нотариус должен удостовериться, что это наследственное дело должен оформить именно он, а не другой нотариус);


- завещание (если оно есть) или документы, подтверждающие родственные отношения (если завещание не было составлено умершим);


- документ, подтверждающий право собственности наследодателя на квартиру (договор приватизации квартиры или договор купли-продажи);


- документ, удостоверяющий вашу личность.




Второй пакет документов


Нотариус все это проверит и назначит следующую встречу.


Далее на вторую встречу с нотариусом вы должны принести следующие документы:


- договор приватизации квартиры (или договор купли-продажи) + одна ксерокопия;


- паспорт на квартиру+ одна ксерокопия;


- выписка из ЕГРП и паспорт на квартиру.


Надо знать, что хотя при сборе документов вы не ограничены по времени (собирать документы вы можете хоть год или десять лет.), но чем быстрее вы их соберёте и передадите нотариусу, тем скорее вы сможете распоряжаться квартирой, которая досталась вам по наследству.




Получение свидетельства о праве на наследство


Следующим шагом будет — получение свидетельства о праве на наследство.


Если вы собрали все необходимые документы и передали их нотариусу до истечения шести месяцев с даты смерти наследодателя, то согласно закона нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство не ранее, чем закончится шестимесячный срок с даты смерти.


Итак, заплатив пошлину, получаете на руки свидетельство о праве на наследство. Этот документ регистрируется, чтобы получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

Поделись этой публикацией - получи 50 рублей!
Скопируйте сюда ссылку на Ваш пост и мы добавим в Ваш кошелек 50 рублей автоматически, если на его странице будет ссылка на Krasdom...